🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록 현장 방문 시 특히 주의 부탁드립니다.

📍 매물 개요
🔸 상호: 명냥이민족 신내시티점
🔸 업종: 무인 애완용품 판매점
🔸 입지: 서울 중랑구 망우로 인근, 신내역 프라디움 더 테라스 상가 1층
🔸 관리비: 약 25만원 (전기세 포함)
🔸 매도 사유: 일신상의 사유

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸 신내역 생활권
🔸 대단지 아파트 및 오피스텔 밀집 주거 중심 상권 형성
🔸 반경 내 프라디움·신내데시앙·신내우디안 등 고정 배후세대 확보
🔸 1층 스트리트형 상가 구조로 가시성 확보 용이
🔸 반려동물 양육 가구 증가 추세로 업종 수요 확대
🔸 준신축 상가 밀집 지역으로 상권 노후도 낮음

🔍 중개사 종합 의견 & 매수 핵심 포인트
🔸 본 매물은 매출 프리미엄이 아닌 시설·입지 기반의 시설권리금 매물입니다.
🔸 2023년 사용승인된 준신축 상가로 인테리어와 집기 컨디션이 우수한 상태입니다.
🔸 소규모의 효율적인 구조로 무인 운영, 소형 카페, 테이크아웃 전문점 등으로 업종 전환 활용도가 높은 공간입니다.
🔸 보증금 1,000만원, 월세 90만원 수준으로 동일 입지 대비 임대료 부담이 과도하지 않은 편입니다.
🔸 주차 가능한 단지형 상가로 근린상권 특성상 생활밀착형 업종에 적합한 구조입니다.
🔸 무인 운영 경험자 또는 시설 투자 비용을 아끼고 빠르게 오픈하고자 하는 창업자에게 유리한 매물입니다.
🔸 초기 인테리어 투자비를 감안하면 시설권리금 협의 여지는 충분히 검토해볼 만한 조건입니다.

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸시설 가치 기반 권리금 - 매출 관련 문의나 자료 제공은 불가
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 시설 및 집기 상태 확인 – 현장 방문을 통해 직접 시설 상태 및 구성을 점검
2. 현장 실사 필수 – 방문 실사를 통해 매장 내외부 컨디션과 주변 상권 종합 평가
3. 시장 평판 조사 – 주변 상권 및 업종에 대한 평판과 입지 특성 철저히 검토
4 .현장 브리핑 진행 – 담당 중개사의 현장 브리핑을 통해 세부 정보 투명하게 확인
5. 법적 절차 이행 – 임대차 계약, 사업자 등록 등 인허가 및 행정 절차 진행
6. 운영 노하우 습득 – 기존 운영자가 제공하는 운영 정보 및 핵심 매장 관리 요령 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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