-대한민국 대표 베이커리 브랜드
.초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.전국적으로 3,000여개 점포 운영되고 있는 35년 업력의 검증된 브랜드
-대로변 사거리 코너자리로 시인성 탁월합니다
-영업시간 오전7시30분~오후11시 / 무휴
-본인 직접 운영중
.오후출근~마감업무 수행
-배달 시행중
.홀:배달=93:7수준

［공인중개사 의견］
베이커리 창업자 선호도 1위 브랜드 파리바게뜨 점포매물입니다.
최근 1년 월평균매출도 8,700만원으로 매출상위권 점포.
고양 지역으로 안정성 좋은 우량 프랜차이즈 점포를 구하고 계셨다면,
이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다.
특히 베이커리 업종에 관심 두고 계신 분에게는 좋은 선택지가 될듯 합니다.
상권,입지,인테리어 시설A급에 향후 성장성 까지 기대되는 특급점포!
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^

🎯이런분께 추천 드립니다
- 신규창업은 리스크나 투자금이 부담되시는 창업자분
–> 수익 검증된 프랜차이즈 점포 인수창업이 답입니다!
- 고양지역 또는 인근지역에 거주하시는 예비창업자분
- 은퇴창업자 분에게도 추천 드립니다. 특히 베이커리에 관심 있으신 분^^
- 의욕 있으신 분의 부부운영 추천 드립니다

📌 이 점포의 특장점
1.베이커리 창업자 선호도 No.1 브랜드 '파리바게뜨'
2.주거상권 핵심입지 사거리코너 위치, 인테리어 시설 및 매출도 A급의 점포
3.향후 성장성에 주목!
-대규모 오피스텔 건물에 입주 활발하게 진행중

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—-------------------------------

-월평균매출액 8,700만원(최근1년)   *26년2월시점 기준
-주요지출내역
  .재료비 60%
  .인건비 1,200만원 (제빵기사 급여 550만원 포함)
  .관리비+수도전기=120만원 
  .기타비용?
-월수익 1,200만원 수준
*적극적 관심 매수자 분에 한하여 매도자분과 미팅자리 만들어 드리고 매출자료 투명하게 확인시켜 드립니다.  
  권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.  문의 주세요!

-20년 1월 권리양수
-24년 3월 리뉴얼 시행
  .인테리어 시설 15,000만원 투자
*관심 있으시다면， 
 우선 손님으로 점포방문해서 점포 살펴보시기를 권해드립니다.
 마음에 쏘~옥 드실겁니다.^^
 궁금하신 사항은 문의주세요

-주거 항아리 상권
  .대규모 아파트 단지+대규모 오피스텔 건물 다수 (1~2인 가구 비율 높은 구조)
-활성화된 중심상권내 위치
  .롯데리아,메가커피 등 메이저급 프랜차이즈 점포 밀집된 핵심입지
-배후세대 및 유동인구 풍부
*대규모 오피스텔 준공입주 중으로 추가 활성화도 기대

-개인적인 사정으로 매도결심
*자세한 사항은 관심 매수자분에 한하여 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다.

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산，물대 정산， 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산， 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!