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최상단 중개거래
유효조회수: 금일 10 전일까지 누적 : 0
매물번호 : 71-2830
실매물 주인확인 : 2026-02-12 14:45
[월매출9천] 강동/하남 최대규모! 최다팀룸
메가박스 입구 S급 입지 / 최신 고스펙 227석, 팀룸 67석
#PC방 전좌석 RTX 4060/3060Ti #최상급 주차시설
- 공유하기
- 업종
- PC방 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 하남시 미사강변중앙로 218 (망월동)
- 지번 주소
- 경기도 하남시 망월동 1079-2 성산타워
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 7.8년 해당층수 4층 해당용도 판매시설 전용면적 576.53㎡ 공급면적 1,153.78㎡ 방향 남동향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 5억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1억5,000만
- 월세
- 1,250만
- 관리비
- 293만
- 창업비용
- 7억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 9,000만
- 입점비용
- 1,543만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 1,600만
- 매출이익
- 9,000만
- 공과비용
- 325만
- 경비합계
- 5,968만
- 기타비용
- 2,500만
- 월수익
- 3,032만
- 경비합계
- 5,968만
- 월투자수익률
- 4.3%
- 손익분기점
- 5,968만/월
- 권리회수기간
- 1년6개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 11,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 5,600,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 16,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2026-02-13
5억5,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 71-2830
최상단 중개거래
경기남부 하남시 망월동조회 : 0
PC방3POP PC방4층 576.53m²
[월매출9천] 강동/하남 최대규모! 최다팀룸
- 권리금 5억5,000만
- 월수익 3,032만(4.3%)
- 보 1억5,000만 월 1,250
창업비용 7억
점포소개
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■ 매물설명
"풀 오토 운영매장이므로 무단 방문 및 직원 문의는 엄격히 금지됩니다!"
1. 강동/하남권 압도적 규모의 고스펙 초대형 매장 / 경쟁 불가한 '팀룸 67석' 보유 ✅ 총 227대(+2대) / RTX 4060 & 3060Ti 최신 사양 ✅ 향후 3~4년간 PC 교체 비용 0원 2. 2025년 월 평균 매출 9,000만원 (먹거리 매출 4,000만원, 높은 마진율) ✅ 완벽한 풀오토 시스템 : 점주 상주 없이도 돌아가는 체계적인 매니저 운영시스템 구축 ✅ 지상 4층 **메가박스** 입구 바로 옆! PC방 인지도 및 접근성 최강 **S급 입지** 365일 성업! 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 최근 3년간 월 매출/비용 세부내역, 포스 현황 등 모두 공개! ✅ 초보자 인수 창업시 전체 운영시스템 완벽 전수 (몸만 들어오세요!) "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 정보 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 최근 월 매출 8,000만원~11,000만원, 순수익 약 3,000만원!
✅ 초보자 창업 적극 지원! 인수 후 즉시 수익 창출 (이미 세팅된 시설과 숙련된 직원들을 그대로 승계) 2. 먹거리 매출 월 4,000만원! 레시피/노하우 모두 전수 ✅ 먹거리 조리법, 재고 관리, 직원 관리 노하우 100% 제공 3. 월별 카드매출 및 세부 지출 내역 100% 투명하게 공개! (눈으로 직접 확인하세요) ✅ 상기 비용 내역에 유료게임비, 먹거리 재료비, 인터넷 등 모든 운영 비용 반영 ■ 시설과 인테리어
"상업용 PC방 기준, 최신 트렌드의 상위권 메인스트림 사양"
1. 최신 고스펙 피씨방(227대+2대) : 향후 3년간 업그레이드 불필요 ✅ 일반석 160대 👉 93대: i5-12400F / RTX 4060 / DDR5 16G 👉 67대: i5-12400F / RTX 3060Ti / DDR5 16G ✅ 프리미엄 팀룸 67대 (1~6인석) 👉 전좌석: i5-13400F / RTX 4060 / DDR4 32G (고사양) ✅ 모니터 240대 👉 240Hz, 165Hz 고주사율 게이밍 모니터 완비 (벤큐, LG 등 메이저 브랜드) ✅ 서버 및 네트워크 👉 2024년 5월 서버 교체 완료 (노하드 시스템 최적화) 👉 LG U+ 전용선 (27년 8월까지 약정, 승계 가능) 2. 주요 부대시설 ✅ 최고급 대형 주방 시설/집기류 완비 (불판 설치) ✅ 쾌적하고 넓은 내부 흡연실 3개 (전자담배 흡연실 포함) ✅ 천정형 에어컨(초대형) 12대로 쾌적한 환경 유지 "고매출 지속 초대형 PC방을 신규 창업 대비 훨씬 저렴한 비용으로 인수할 수 있는 기회입니다!" ■ 입지와 특징설명
"미사역 중심상권 + 메가박스 = 실패 없는 공식"
1. 메가박스 낙수 효과 : 미사강변도시 중심상업지구 내에서도 가장 유동이 많은 메가박스 건물 4층 영화관 입구 바로 옆! ✅ 영화관 방문객 및 데이트 커플 유입이 자동으로 이루어지는 자리 2. 탄탄한 배후 수요: 미사강변도시 3만 8천 세대 아파트와 오피스텔 단지에 둘러싸인 항아리 상권 ✅ 10대 학생부터 2030 직장인까지 두터운 고객층 형성 3. 주차 편의성 최상 : 3시간/1,000원 (쿠폰 판매) / 건물 지1층~지5층, 넓고 쾌적한 대형 주차장 ✅ 차량 이용 고객 만족도 매우 높고, 미사역세권 및 인근 거주자 유동인구 도보/차량 접근성 최상위 입지 ■ 매매사유
1. 타사업 관련 개인 사정으로 긴급 매각 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 - 오토 운영 매장이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! "지금 바로 전화 주세요! 성공 창업을 위한 모든 정보를 투명하게 공개하고, 유명 브랜드 매장 인수창업 전문 공인중개사가 함께 도와드립니다." |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
3POP PC방
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 0만
- 가맹점수
- 0개
- 총창업비용
- 3억8,390만
- 기준면적
- 264㎡
| 1.본사가맹금: | 1,650만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2억7,940만 | ||
| 3.총인테리어: | 8,800만 | 면적당 인테리어비용: |
110만 |