경기 남부 주거 밀집 생활권에 위치한 검증된 프랜차이즈 카페 매장 양도양수 기회입니다.
브랜드 인지도와 안정적인 운영 구조를 갖춘 매장으로, 초보 창업자 또는 기존 카페 운영자 모두 부담 없이 인수 가능한 조건입니다.

✔ 안정적인 일 매출 구조 형성
✔ 브랜드 고정 고객층 확보
✔ 깔끔한 인테리어 및 설비 유지 상태 우수
✔ 추가 투자 비용 최소화 가능
✔ 즉시 운영 가능한 세팅 완료 매장

현 점주가 꾸준히 관리해 온 매장으로, 시설 컨디션과 운영 동선이 잘 정리되어 있어 인수 후 빠른 안정화가 기대됩니다.

2️⃣ 위치 및 상권 소개

매장은 경기 남부 핵심 생활권 중심에 자리한 주거 + 생활 상권 복합 입지에 위치합니다.

✔ 대단지 아파트 및 주거 밀집 지역
✔ 인근 학원가 및 생활 편의시설 집중
✔ 고정 유동 인구 + 지역 단골 고객 확보
✔ 테이크아웃 및 배달 수요 안정적

생활 동선 중심 상권 특성상 경기 변동에 비교적 안정적인 매출 구조를 기대할 수 있는 자리입니다.

3️⃣ 매장 시설 및 운영 포인트

✔ 프랜차이즈 표준 인테리어 유지
✔ 주요 장비 및 설비 정상 작동
✔ 동선 효율적인 바 구조
✔ 테이크아웃 중심 운영 가능
✔ 관리 상태 우수

별도의 대규모 리뉴얼 없이 운영 가능한 상태로 유지되고 있습니다.

4️⃣ 계약 및 양도 조건

※ 상세 조건은 미팅 시 안내드립니다.

✔ 임대차 계약 승계 구조
✔ 프랜차이즈 본사 승인 절차 진행
✔ 권리금 협의 가능
✔ 시설·집기 포함 양도
✔ 인수 일정 협의 가능

✅ 기본 임대 조건

보증금: 3천만원
월세 : 160만원
관리비: 50만원(최대 70만원) 수도 전기 포함
권리금: 9천만원

시설권리/인테리어: 포함
집기/설비: 포함
인수인계: 운영 노하우 및 레시피/동선 포함 안내 가능
본사 승인: 본사 가맹 승인 절차 진행

🟦 매출/지출/수익 내역등은
-전화 주시면 상세히 설명드리겠습니다.!

✍ 일단 오셔서 매장을 꼭! 보셔야 합니다.

🟦 공인중개사의 체크 포인트
- 현장 동행 상권 분석 입지 확인
- 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석
- 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법

🟧 궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!!
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