-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.화덕족발,쟁반국수,고르곤졸라피자 조합으로 가성비 탁월
-높은 층고 이용해서 복층 활용중
-영업시간 오후4시~오후10시 / 무휴
.사정상 타점포(오후3시~오후11시) 대비 단축운영중
-본인 직접 운영중 / 가족지원
-배달 시행중
.홀:배달=35:65수준

［공인중개사 의견］
프랜차이즈 족발 브랜드 족발신선생의 우량점포 소개드립니다.
인천서구 지역으로 프랜차이즈 음식점 구하고 계시다면, 적극 검토해 보셔도 좋습니다.
특히 족발집 선호하시는 분에게는 적극 추천 드립니다.
상권 및 입지,인테리어 시설도 A급 입니다
관심과 의지 있으시다면, 문의주세요
권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.
*좋은 기회는 기다려주지 않는다는거 아시죠? ^^

📌 이 점포의 권리양수의 강점
1.상권내 검증된 브랜드파워 승계가능
-초보창업자도 쉽게 운영가능한 프랜차이즈 점포
-120호점 이상 출점된 검증된 브랜드
2.인테리어 시설 A급 점포
-별도의 시설 손볼것 없이 바로운영 가능 하십니다
3.높은 수익성
-월평균수익 900만원 수준

🎯이런분께 추천 드립니다
-인천서구 지역에 거주하시는 예비창업자분
-프랜차이즈 음식업종 점포창업에 관심 있으신 분
-신규창업 대비 마케팅 비용과 초기 리스크 최소화하고 싶으신 분
-부부운영 또는 가족운영 통해 안정적인 운영 및 수익창출 기대하시는 분

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------
-

-월매출액 7,500~10,000만원(최근1년 최저,최고매출) / 월평균매출액 8,000만원   *26년2월시점 기준
-주요지출내역
  .재료비 45~50%
  .인건비 1,200만원(가족 인건비도 반영)
  .관리비+수도전기=90~180만원 / 가스 60만원
  .기타비용?
-월수익 900만원 수준
*월별 매출자료 등은 적극적인 관심 매수자 분에게 미팅자리 통해서 투명하게 확인시켜 드리겠습니다.

-23년 4월 신규오픈
  .인테리어 시설 23,000만원투자
-복층 활용중
  .2층 단체모임 장소로도 인기
-인테리어 시설 A급
-화덕, 덤웨이터(음식전용 소형 엘리베이터) 운용중
*우선 손님으로 점포방문 해보시기를 권해 드립니다.
 가족,지인분과 같이 오셔서 족발 한접시 드시면서 가볍게 점포 살펴보시면 어떠실까요?
 마음에 쏘~옥 드실겁니다. ^^
 관심 있으신 분은 문의주세요!. 매도자 분과 미팅자리 통해서 궁금사항 해소시켜 드리고
 권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.

-복합상권
  .검단신도시 아라역 생활권의 주거밀집 배후+배달/야식 수요
-역세권 / 활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
  . 우미린더시그니처(1,268세대)+호반써밋1차(1,168세대)+..
-추가 활성화 진행중인 상권
  .교통인프라 확충,복합상업시설(넥스티엘 등) 입점 예정으로 중장기적으로 성장지속 기대됨  
*직접 현장한번 둘러보시면 확신이 드실겁니다.

-가족 건강상의 사유로 어렵게 매도결심
*자세한 사항은 적극적인 관심 매수자분과 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다.

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!