![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 30누적조회수 : 181228
매물번호 : 64-3742
실매물 주인확인 : 2024-04-25 09:45
수원 영통구 월드스크린 초특급매물 출현!!
#권리금 초특가#매출 순익 최고#주차 무제한##권리금 협상가능
- 업종
- 스크린골프장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 수원시 영통구 삼성로 274 (원천동)
- 지번 주소
- 경기도 수원시 영통구 원천동 332-2 수원팩토리월드
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- -1 / 10층
- 면적(전용/공급)
- 1123.97㎡ / 2444.31㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1993-11-10 / 30.4년
- 총 주차대수
- 100대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 북향
- 권리금
- 6억6,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,500만
- 월세
- 420만
- 관리비
- 450만
- 총투자액
- 6억9,500만
- 월매출
- 4,000만
- 입점비용
- 870만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 500만
- 매출이익
- 4,000만
- 공과비용
- 경비합계
- 2,370만
- 기타비용
- 1,000만
- 월수익
- 1,630만
- 경비합계
- 2,370만
- 월수익률
- 2.4%
- 손익분기점
- 2,370만/월
- 권리회수
- 3년4개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 13,200,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,820,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 15,020,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-12-23
7억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-01-30
6억6,000만원
▼-4000만원
창업에이전트
-
2024-04-27
6억6,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 박지우 휴대폰 010-5595-5847
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 64-3742
최상단 중개거래
우선노출
경기남부 수원시 영통구 원천동조회 : 181228
스크린골프장-1층 1123.97m²
수원 영통구 월드스크린 초특급매물 출현!!
- 권 6억6,000만
- 월수익 1,630만(2.4%)
- 보 3,500만 월 420
총투자액 6억9,500만
점포소개
|
■ 매물설명
** 당부의 말씀 **
- 모든 업무 일임받고 전속으로 진행하는 매장입니다 - 직원들은 양도사실을 모르며, 점주님께서는 창업컨설팅업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑등은 진행 안하십니다 - 점주님께인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다. - 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다 #해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다. #해당 매물은 경기도 수원시 원천동에 위치한 스크린 골프장으로 주차시설 완비된 대형매장으로 순이익률 높은 초특급매물입니다!! #해당매물 주변 반경 1.5KM내에 유동인구 63만명, 주거인구 9만명, 직장인구 11만명으로 스크린 골프장으로는 특A급의 상권과 입지를 자랑하는 매물입니다 #초 대형 매장임에도 불구하고 보증금3500만 월세 420만 전기와 수도를 포함한 관리비450만으로 탁월한 임차조건을 가지고 있습니다 #현재 대형 룸13개로 구성되어있으며 골프존 비전플러스7룸과 프랜즈스크린 T2 6룸으로 고객 선택의 폭이 넓고, 지하1층 2층 3층으로 주차공간이 여유있게 준비되어 있고 주차장 혼잡시 따로 독자적으로 사용가능한 지하2층 전용 주차장도 있어서 고객 이용이 편의성이 아주 뛰어난 매물입니다 #신규로 이렇게 넓은 매장에 주차까지 완벽한 매장을 찾기 힘드실겁니다 아울러 많은 시설 투자비에도 불구하고 점주님 이민계획으로 완전 저렴한 권리금으로 급매로 내놓은 매물입니다 #매출과 시설 모든 면에서 최상의 매물이라 빠른 매매가 예상됩니다 바로 전화나 문자 주세요!!! #해당 상권의 입지 및 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다. 상권분석 시점 : 2023년 12월 23일 상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템 상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M ** 업종분석 반경 1.5KM내에는 동종업종 26개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다. ** 인구분석 유동인구는 총 635,290명이며, 남성의 비율이 56.3%, 40대가 25.3%로 가장 높습니다. 주거인구는 총 90,515명이며, 여성의 비율이 50.1%, 40대가 17.8% 로 가장 높습니다. 직장인구는 총 116,924명이며, 남성의 비율이 61.8% , 40대가 31.9%로 가장 높습니다. ■ 매출과 수익
- 운영시간 10 : 00 - 01 : 00
** 전속의뢰 및 관련업무 일체 일임받은 매장으로 모든 자료 또한 담당자가 확인 및 보유하고 있습니다 ** ** 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. ** ■ 시설과 인테리어
** 시설상태
초기 시설투자비용 어마어마합니다!! 사진 및 영상으로 보시는 바와 같이 현재 관리상태 굉장히 우수합니다 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다. ■ 입지와 특징설명
지역분석(단위 : 개)
1. 공공기관 :12 2. 금융기관 : 17 3. 의료복지 : 150 4. 학 교 : 36 5. 대형유통 : 3 6. 문화시설 : 30 7. 숙박시설 : 2 8. 교통시설 : 111 ■ 매매사유
7. 매매사유
#점주님 해외 이민이 결정되셔서 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의하여 양도 양수 진행하고자 합니다!! - 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다 - 사전 연락주시면 유선상 간략히 브리핑 해 드리며, 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다 - 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다 **참고해주세요!! *점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다. *가맹본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다. - 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화/문자로 연락 주시기 바랍니다 - 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 계약,인허가사항 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다 *** 초보창업,여성창업,직접운영,오토운영 가능한 다양한 매물 보유중입니다 바로 연락주세요^^ *** 창업상담 환영합니다 *** ▣ 창 업 프 로 세 스 ▣ A. 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 B. 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 매물선정,상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 C. 사업체계약 - 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등..)법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
