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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 2332누적조회수 : 200600
매물번호 : 64-7307
실매물 주인확인 : 2024-04-22 09:36
청담동 중심 위치한 지상독점 골프연습장
전타석QED/프라이빗 타석/ KPGA,KLPGA프로 1:1레슨
- 업종
- 골프연습장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강남구 삼성로133길 15 (청담동)
- 지번 주소
- 서울특별시 강남구 청담동 46-11 근정 빌딩
- 공유하기
- 층
- 4층
- 면적
- 462.81㎡
- 권리금
- 2억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 총투자액
- 4억5,000만
- 월매출
- 4,500만
- 입점비용
- 1,700만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 1,200만
- 매출이익
- 4,500만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 3,080만
- 기타비용
- 80만
- 월수익
- 1,420만
- 경비합계
- 3,080만
- 월수익률
- 3.2%
- 손익분기점
- 3,080만/월
- 권리회수
- 1년5개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 5,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 6,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 11,400,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-01-22
2억5,000만원
▲25000만원
창업에이전트
-
2024-04-27
2억5,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 황규남 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-2201-1745
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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매물번호 64-7307
최상단 직거래
우선노출
서울시 강남구 청담동조회 : 200600
골프연습장4층 462.81m²
청담동 중심 위치한 지상독점 골프연습장
- 권 2억5,000만
- 월수익 1,420만(3.2%)
- 권리회수 1년5개월
총투자액 4억5,000만
점포소개
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■ 매물설명
- 안녕하세요^^ 본 골프연습장은 7호선 강남구청역 , 청담역 메인에 위치한 지상 4층/5층을 독점으로 운영되는 골프연습장입니다. 주변 상권으로는 대단지 아파트 7,333세대로 청담대림E편한세상1차,2차APT / 청담삼성1차APT / 레미안라클래시APT / 삼성동롯데APT / 청담현대1차,2차 / 삼성동힐스테이트1차 / 삼성동중앙하이츠빌리지APT / 롯데캐슬플레미어APT / 청담삼성진흘APT / 삼성동래미안2차APT / 청담대우유로카운티APT / 청담우방APT / 청담래미안APT / 삼성동현대APT / 삼성동한솔APT / 석탐APT / 삼성동청담공원APT , 고급빌라주거지역도 있어 유동성 및 가시성 높은 먹자상권 대로변 메인에 위치하였습니다 교통으로는 7호선 강남구청역 , 청담역 , 버스정류장이 있으며 주고객으로는 직장인 , 관광객 , 공무원 ,외국인 , 대학생 , 학생 , 가족 , 초중고등학생등 손님들까지 탄탄한 회원500명 고객층 , 신규고객으로 입소문이 좋으며 블로그 및 홍보 및 가시성 최고입니다. 더군다나 내부또한 세련되고 깨끗하며 최고 수준의 인테리어로 되어 있어 추가적인 보수비용 들지 않으며 사장님 친절 서비스 마인드가 좋아 단골손님 입소문으로 직접 찾아오시는 손님도 많아 매출의 효과가 높습니다.
★ 지역 : 서울시 강남구 청담동 메인 4층 5층 독점 골프연습장 ★ 권리금 : 2억5천만원 (주변 골프연습장 권리금 최저입니다) / (협의 됩니다) ★ 인테리어 최상으로 추가적인 보수 없이 바로 영업됩니다. ★ 탄탄한 회원 500명 고객 , 블로그 홍보효과 최상으로 좋습니다. ★ 주고객 층 - 단골손님 , 연인 , 관광객 , 모임 , 직장인 , 공무원 , 외국인 , 대학생 , 주부 , 초.중.고등학생손님들입니다. ★ 인건비 - 가족운영시 인건비 절감됩니다. - KPGA / KLPGA 프로 1:1레슨 3명 선생님 - 오토운영도 됩니다. ★ 월 ~ 일요일 영업합니다. ★ 등록여부 : 인허가증 / 사업자등록증 ■ 매출과 수익
♥ 서울시 강남 청당동 먹자라인 상권으로 주고객인 직장인(강남세무서 / 강남구청 / 학군등) , 대단지아파트 7,333세대 , 주상복합 , 고급빌라등 중심에 위치하였으며 7호선 강남구청역 / 청담역으로 유동성 최상으로 높아 좋습니다. 주변 동일업종인 골프연습장에 비해 권리금 최상으로 저렴하며 협의 또한 됩니다. 대표님 친절 서비스로 홍보가 탄탄하여 매출이 상승하고 있습니다.
♥ 카드매출 4천 ~ 4800만 / 별도로 현금매츨 20%정도 되어 있습니다. ♥ KPGA / KLPGA 프로 1:1레슨 3명 선생님으로 되어 있습니다. (매니져 1명 있습니다) ♥ 인건비 절감을 위해 가족운영하시면 순이익이 더 좋습니다 ( 매출 공개하드립니다 ) ♥ 주변에서 대형 골프연습장 매장 찾기란 쉽지 않습니다. ■ 시설과 인테리어
★ 전타석 최신 QED로 우1타석 / 좌12타석 / 프라이빗 레슨 1룸 연습타석으로 되어 있습니다.
★ 화장실은 4층/5층 독점으로 사용되어 깨끗하며 주차장(바렛)도 있어 편리합니다. ★ 주변 동일업종인 골프연습장에 비해 최신 인테리어로 회원고객님들의 호평이 최고입니다. ★ 탕비실 , 락카보관함 161EA , 흡연실 설치되어 있습니다. ★ 쾌적한 지상으로 4층 / 5층이며 엘리베이터로 바로 연결되어 있습니다. ★ 개인 휴개실이 잇어 쉴수 잇는 공간 또한 준비 되어 있습니다 ★ 일반 집기 및 쇼파 , 테이블상태 양호합니다 ★ 인테리어 시설 보수는 필요 없이 바로 운영됩니다 . ★ 진열대 최상급으로 상태 좋습니다. ■ 입지와 특징설명
♥ 지하철 7호선 강남구청역 / 청담역 , 버스정류장, 대단지아파트 7,333세대 , 고급빌라 및 주상복합 밀집 주거지역등으로 유동성 및 가시성 최상입니다.
♥ 주변 동일 업종 골프연습장 매출대비 권리금 또한 저렴하며 협의도 됩니다. ♥ 탄탄한 회원 500명 고객님 , 일반손님까지 홍보가 최상입니다. ♥ 젊은층 , 학생 ,직장인 , 모임 , 가족 , 회원고객님 등 인기 좋습니다. ♥ 먹자라인 상권 , 대단지아파트 중심에 위치하고 있어 가시성 최상 입니다. ♥ 홍보가 잘되어 있어 매출에 큰 효과가 잇습니다. ■ 매매사유
★ 대표님의 전수 ★
● 고정거래처 및 회원고객님에 대해 알려드립니다. ● 홍보에 대한 모든것을 전수 해드립니다. ● 경험 초보자 사장님께 자세히 알려드립니다. |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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