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최상단 직거래
금일조회수 : 2670누적조회수 : 96693
매물번호 : 64-8449
실매물 주인확인 : 2024-01-29 15:58
인천시 미추홀구 주안동, -2층스크린골프장
14 28177 8003 230530 101
인천 초역세권 대로변 메인사거리 주차 최상급
골프존비전플러스 중대형 3룸 + GTS 스크린연습장 9타석
- 업종
- 스크린골프장 (2억대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 미추홀구 경원대로 848 (주안동)
- 지번 주소
- 인천광역시 미추홀구 주안동 956-1 주안태흥프라자
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 운동시설
- 층/총층
- -2 / 5층
- 면적(전용/공급)
- 695.31㎡ / 1584.27㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2008-04-04 / 16년
- 총 주차대수
- 109대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 서향
- 권리금
- 1억9,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 6,000만
- 월세
- 530만
- 관리비
- 370만
- 총투자액
- 2억5,000만
- 월매출
- 2,300만
- 입점비용
- 900만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 110만
- 매출이익
- 2,300만
- 공과비용
- 20만
- 경비합계
- 1,230만
- 기타비용
- 200만
- 월수익
- 1,070만
- 경비합계
- 1,230만
- 월수익률
- 4.3%
- 손익분기점
- 1,230만/월
- 권리회수
- 1년5개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 3,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,360,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 6,160,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-01-29
1억9,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-04-27
1억9,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-8868-1075
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 64-8449
최상단 직거래
인천시 미추홀구 주안동조회 : 96693
스크린골프장-2층 695.31m²
인천 초역세권 대로변 메인사거리 주차 최상급
- 권 1억9,000만
- 월수익 1,070만(4.3%)
- 보 6,000만 월 530
총투자액 2억5,000만
점포소개
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■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
1. 인천 미추홀구 주안동, 석바위시장역(인천2호선) 사거리 초대형 상가/주차 빌딩 - 건물 주차시설 최상급, 석바위사거리 초대형 메인 상가 건물 2. 골프존비전플러스 3룸, GTS 스크린연습장 9타석 등 복합 매장 - 중대형 룸 구조, 전체 룸 스윙플레이트, 전타석 오토티업 등 상권내 독보적인 스크린골프 시설 3. 상담 의뢰시 현장 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행 - 관리비 : 전기/수도 등 공과금 포함 약 370만원~380만원 - 건축물용도(운동시설), 소방필증, 체육시설업신고 완비 ■ 매출과 수익
1. 월평균 매출 약 2,300만원, 안정적인 매출과 수익 지속 유지되는 자리
- 스크린골프장 약 800만원 + 골프연습장 약 1,500만원 2. 현재 KPGA 오너 헤드프로 1인 운영 중, 소속 프로 채용 후 오토 운영 가능 - 연습장 이용료 월 15만원, 레슨비 별도 월 20만원 - 연습장 회원 약 120명, 레슨회원 약 50명 3. 건물 지상 주차장(지상 2층~6층) 주차비 월 정액 80만원(부가세 별도) - 손님 주차 5시간 무료, 주차 경쟁력 최상급 ■ 시설과 인테리어
1. 골프존비전플러스 중대형 3룸, 전체 룸 스윙플레이트 설치
2. GTS 스크린연습장 9타석, 전타석 오토티업 3. 총 10년 이상된 자리, 스크린연습장은 2019년 신제품 설치 - 대규모 락커 공간, 남/녀 탈의실, 넓고 쾌적한 휴게 공간, 탕비실, 퍼팅장, 흡연부스 등 부대시설 완비 ■ 입지와 특징설명
1. 인천 미추홀구에서 인지도 매우 높은 석바위사거리 대로변 초대형 유명 상가/주차 건물
- 인천 지역 원거리에서 방문하는 곳, 신규 고객 지속 유입되는 자리 2. 초역세권 상업지역, 상시 유동인구 집중 되는 자리, 도보/차량 접근성 최상급 - 인근 대단지 아파트(더샵아르테) 2024년 6월 입주 등 역세권 중심으로 상권 확장 진행 중 3. 이용자 빅데이터 분석, 주말에도 성업중인 거주자 중심 복합상권 - 남성 67.7%, 여성 32.3% - 40대~50대 비중 75% - 주 고객층 평균소득 약 8천만원, 안정적인 가격대 유지 가능 ■ 매매사유
1. 원거리 이전 등 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 "창업 아이템별 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" |
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