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최상단 직거래
금일조회수 : 2604누적조회수 : 57739
매물번호 : 65-3919
실매물 주인확인 : 2024-03-08 16:10
경기남부 성남시 분당구 금곡동, 5층골프연습장
14 41135 8003 240308 101
분당 최대규모 카카오프렌즈 44타석&헬스클럽
월매출 2억원 / 순수익 8천만원
- 업종
- 골프연습장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 성남시 분당구 돌마로 67 (금곡동)
- 지번 주소
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 157 금산젬월드
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 운동시설
- 층/총층
- 5 / 8층
- 면적(전용/공급)
- 1447.9㎡ / 3452.28㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1998-02-26 / 26.2년
- 총 주차대수
- 319대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 17억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4억
- 월세
- 4,000만
- 관리비
- 1,000만
- 총투자액
- 21억
- 월매출
- 2억
- 입점비용
- 5,000만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 5,200만
- 매출이익
- 2억
- 공과비용
- 300만
- 경비합계
- 1억2,000만
- 기타비용
- 1,500만
- 월수익
- 8,000만
- 경비합계
- 1억2,000만
- 월수익률
- 3.8%
- 손익분기점
- 1억2,000만/월
- 권리회수
- 1년9개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 34,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 17,600,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 51,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-03-08
17억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-04-27
17억원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-8931-0919
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 65-3919
최상단 직거래
경기남부 성남시 분당구 금곡동조회 : 57739
골프연습장5층 1447.9m²
분당 최대규모 카카오프렌즈 44타석&헬스클럽
- 권 17억
- 월수익 8,000만(3.8%)
- 보 4억 월 4,000
총투자액 21억
점포소개
|
■ 매물설명
※ 창업 아이템별 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!
1. 분당 미금역 초역세권 대로변 사거리 코너, 상업지역 최대 번화가 초특급 입지 2. 분당 최대규모 카카오 프렌즈스크린R 44타석, 최신 대형 헬스클럽 - 월평균 매출 2억원 이상, 순수익 약 8천만원 - 골프연습장 회원 약 1,200명, 헬스장 회원 약 400명 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행 - 관리비 : 전기/수도/주차 등 공과금 모두 포함 약 1,000만원 ■ 매출과 수익
1. 월평균 매출 골프연습장 1.5억원, 헬스클럽 5천만원 지속 유지되는 최상위 입지와 시설
- 월 순수익 약 8,000만원, 계약시 월별 매출 증빙 가능 2. 레슨프로 10명, 매니저/직원 6명, 트레이너 4명 등 약 5,200만원 3. 골프연습장 유효회원 1,200명, 타석당 25명 이상 - 레슨회원 70~80% ■ 시설과 인테리어
1. 2022년 3월 신규 오픈, 기존 웨딩홀 자리, 시설/집기류만 약 21억원 투자
- 높은 층고, 건축물용도(운동시설), 주차대수 등 인허가 승계 이상 없음 - 5층 전체 매장을 사용중이어서 상기 전용면적 대비 공용 면적 포함 훨씬 여유있는 공간 사용 중 2. 카카오 프렌즈스크린R 44타석, 최신 제품 - 대형 골프백 탁커 약 1,000개 - 남/녀 화장실, 남/녀 탈의실, 남/녀 샤워장(각 4부스) 완비 ※ 본사 가맹비/로열티 없음. 잔여 리스비 승계 일체 없음(매도인 완납 조건) 3. 대형 헬스클럽 최근 신규 오픈(약 2개월 운영) - 최신 고가 헬스기구 완비(제품 세부내역은 별도 제공) ■ 입지와 특징설명
1. 분당에서 더 이상 찾기 어려운 현시점 최대규모의 하이엔드급 44타석 초대형 골프연습장
2. 분당 미금역 수인분당/신분당 더블역세권, 대로변 사거리 코너 핫한 자리 - 서울강남/분당/용인을 잇는 사통팔달의 핵심 요지 - 대규모 건물 주차시설 등 차량/도보 접근성 최상급 3. 오전/오후/저녁, 주중/주말 상시 성업 중이며, 신규/재등록 지속되는 안정적인 확실한 상권 ■ 매매사유
1. 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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