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최상단 직거래
금일조회수 : 1898누적조회수 : 21149
매물번호 : 65-8030
실매물 주인확인 : 2024-04-07 15:38
인천시 서구 검암동, 1층카페투썸플레이스
14 28260 8003 240405 101
A TWOSOME PLACE 최상위 매장
월 매출 6,000만원 이상 / 초보자 인수 창업 완벽 지원
- 업종
- 카페 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 인천광역시 서구 승학로 508 (검암동)
- 지번 주소
- 인천광역시 서구 검암동 612-1
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 5층
- 면적(전용/공급)
- 264.46㎡ / 264.46㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2019-12-27 / 4.3년
- 총 주차대수
- 6대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 북향
- 권리금
- 5억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 1,000만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 9,000만
- 월세
- 700만
- 관리비
- 49만
- 총투자액
- 6억
- 월매출
- 6,000만
- 입점비용
- 749만
- 마진율
- 60 %
- 월인건비
- 800만
- 매출이익
- 3,600만
- 공과비용
- 180만
- 경비합계
- 1,929만
- 기타비용
- 200만
- 월수익
- 1,671만
- 경비합계
- 1,929만
- 월수익률
- 2.8%
- 손익분기점
- 3,215만/월
- 권리회수
- 2년5개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 10,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 3,160,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 13,160,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-04-07
5억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-04-30
5억원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 황○○ 전화 010-8929-1355
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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매물번호 65-8030
최상단 직거래
인천시 서구 검암동조회 : 21149
카페투썸플레이스1층 264.46m²
A TWOSOME PLACE 최상위 매장
- 권 5억
- 가맹비용 1,000만
- 월수익 1,671만(2.8%)
- 보 9,000만 월 700
총투자액 6억
점포소개
|
■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
1. 인천 서구, 검암역 더블역세권과 검바위역 사이의 중심 상가라인 코너자리 건물 1층(일부)/2층(전체) 매장 2. 프리미엄 디저트 카페, 투썸플레이스 최상위 가맹점. 검암역/검바위역 상권내 커피 업종 매출 1위 초대형 카페 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 매출/비용 등 세부 운영현황 브리핑 진행 "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 최근 월 매출 6,000만원 이상, 순수익 1,500만원 이상
- 2024년 3월 6,500만원, 2월 6,020만원 1월 6,687만원 / 2023년 12월 9,497만원 - 배달 매출 약 10%, 디저트 매출 약 50% 2. 약 10년간 서울/수도권 지역의 동일 프랜차이즈 브랜드(3매장) 사업 경력자의 운영 노하우 100% 전수 - 초유명 브랜드 대형 카페의 높은 수익률 유지 방법 등 초보 창업자가 안심하고 성공적인 런칭을 할 수 있도록 인수 창업 완벽 지원 3. 오픈 후부터 시간이 지날수록 상권의 확장과 유동인구 증가로 매출 성장세가 지속되는 곳 - 상권내 대형 카페로서 독보적인 경쟁력 유지 중 ■ 시설과 인테리어
1. 2020년 5월 신규 오픈, 인테리어 시설/집기류 최상급
- 2023년 어닝 신규 설치, 의자 등 부분 리뉴얼 2. 3면 코너 건물 1층 일부/2층 전체 매장, 상권 내 초대형 규모의 독보적인 카페 시설 - 인근 지역에서 거의 유일한 대형 카페! 대부분 소규모 개인 카페나 테이크아웃 위주 카페만 있음 3. 이용자 취향에 맞는 다양한 스타일의 좌석 배치, 대형 키친/내부 직원실 등 기타 부대시설 완비 - 지상 주차장 사용 가능, 인근 도로변 주차 가능 ■ 입지와 특징설명
1. 트리플 역세권에서 다양한 유명 프랜차이즈 브랜드 매장들이 밀집된 중심 상권의 도로변 코너자리 건물
- 계속 확장 중인 항아리 상권의 초중심 번화가로서 건물 전면간판 노출도 최상급 2. 10대~30대 방문객 약 60~70%, 여성 약 60%/남성 약 40% 등 상시 유동인구 집중되는 자리 - 주중/주말, 오전/오후/저녁 시간대 계속 성업 중이며, 특히 주말/공휴일에도 인근 주민들이 몰려드는 곳 3. 커피 업종 전국 상위 5%, 소속 상권 1위 카페 - 영업 시간 : 08시~22시 ※ 본 매물의 담당 가맹거래사&공인중개사에게 상담 의뢰시 빅데이터 기반의 상권 정보 확인 가능 ■ 매매사유
1. 원거리 이전 등 가족 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
투썸플레이스
- 주력아이템:
- 커피,베이커리
- 월평균매출
- 4,398만
- 가맹점수
- 1412개
- 총창업비용
- 3억1,245만
- 기준면적
- 149㎡
| 1.본사가맹금: | 3,915만 | 가 맹 비: | 2,750만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 165만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억7,490만 | ||
| 3.총인테리어: | 9,840만 | 면적당 인테리어비용: |
219만 |