- 본 매장은 관악구 봉천동에 위치한 입지 완벽한 "비제비파스타&리조또신림점"입니다.

- 2023년도 연매출 1,649,671,816원
- 평균 월매출 137,472,651원

- 안정성을 추구하신다면 입지와 매장 목만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 배달 최상권으로서 투자 대비 수익성이 아주 높으며 매출이 안정적으로 항상 잘 나와서 초보가 운영해도 전혀 손색이 없습니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 도로 앞쪽 라인입니다. 배달구역도 넓게 하고 싶은 만큼 할 수 있으며, 파스타 메뉴와 스테이크 메뉴로 기본 객단가가 높아서 매출이 높습니다. 주변 인근에서 경쟁할 매장이 없으며 배민 전국 양식주문수 1위를 찍고 있는 매장입니다. 그만큼 좋은 매장이라 자부합니다.

- 성수기 1억 7천까지 샵인샵 없이 파스타 매장으로만 운영하여 매출이 나왔었고, 샵인샵으로도 운영하시면 매출이 극대화될 것입니다. 2년 동안 운영하시면서 안정성이 보장된 매장이며 현재는 풀 오토로 운영 중에 있으며 부부가 와서 운영할 시 현재 인건비가 확 줄어들어 수입이 아주 크게 늘어날 겁니다. 관악 지역 대부분이 1인 가구 직장인 및 아파트 단지와 오피스 상권이며 뒤쪽으로 대단지 아파트까지 있어서 배달의 요지라 안정적으로 운영하시는 걸 원하시면 더없이 좋은 매물입니다.

- 현재 이 지역에서 파스타 배달 매장으로 가장 좋은 자리를 선점하여 운영하고 있고 라이더 접근성이 좋은 장점이 있습니다. 눈으로 한번 보시면 바로 해답을 찾으실 수 있으며 배달 대행비가 전국 최저 기본금액이라는 점 말씀드립니다. 다른 광고 없이 깃발 6개로 성수기때 매출 1억 5천까지 나오는 매장이며, 쿠팡 배민원 할 거 없이 거의 상위권으로 배달이 들어오신다고 보면 됩니다.

- 잘 운영하실 수 있게 기술 전수해 주시는 조건으로 매장 내놓습니다. 메뉴는 누구나 쉽게 만들 수 있고 아이들이나 어른들 할 것 없이 좋아하는 메뉴라서 손님 층은 다양하고 손쉽게 접근할 수 있는 "사업체"입니다.

- 프랜차이즈 본사에서 배달 상권, 입지 등 분석을 워낙 타이트하게 하고 들어온 매장으로 애정이 많으신 가게입니다. 꼼꼼하게 신경 써서 매장을 선택하여 들어오셨고 반사적으로 본 매장의 입지도 검증이 된 것이라 볼 수 있습니다.

- 현재 경쟁 프랜차이즈라 할 수 있는 곳들이 주변에 없고 이미 매출로 탑을 찍고 있는 매장입니다. 더 들어올 수도 없는 구조이기 때문에 경쟁이 늘어나는 브랜드가 들어오기는 어렵고 현재 주변에선 독점 상태이며 큰 수혜를 보고 있습니다.

- 시설, 인테리어, 주방까지 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며, 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 쉽게 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 상황이 된다면 좀 빠르게 급매 진행한다는 점 강조 드리며 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영방식 배달
실제면적 20
운영기간 2년2개월
운영시간 24시간
매출       1억2천~ 1억7천
수익       풀오토 1700~2000만+@ 2500만원까지도 수익 가능한 매장
휴일       연중무휴
화장실    건물내부
주차장    매장 앞 다 가능
직원채용 직원3명  
인건비     1300만
수도 25만
전기 성수기200만 비성수기50만
가스 140만 
=랜탈=
인터넷+전화+cctv  5만
세스코    8만
화재보험 10만
기장료    16만
교육비 가맹비 보증금 없음
기타업체 ADT
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 청결 상태 인테리어 잘 관리하여 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 상권 중에서 도로 초입에 있는 만큼 포장 손님도 만지만 본 매장이 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 우수한 위치하고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 이미 배달 리뷰 블로그에서도 칭찬이 많기때문에 홍보가 특별히 필요 없을 정도로 관리가 잘 되어 있습니다. 

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 안정적인 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

지난 유튜브 (30대 자영업자 이야기) 촬영 이후 앞으로 본사와 함께 추가적인 사업들을 진행하기로 하여 그쪽에 몰두할 예정입니다. 브랜드 간판 매장이자 대한민국 양식 주문수 1등 매장이며 지속적인 저희의 케어와 혜택 등이 있습니다. 방치형 매장이 아닌 직접 관리하며 운영하실 믿음직한 사장님을 모십니다. 현재 빨리 매도하기 위해 권리금을 파격적으로 인하하여 6개월만 운영하여도 권리금 회수를 할 수 있게 된 매장임을 강조합니다. 이런 기회 흔치 않으니 많은 관심 가져주시고 연락 주시면 자세히 상담해 드리겠습니다


* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.