🟥 대한민국 NO.1 점포라인에서 15년차 걸그룹 관두고 카페차려 대박난 점주님이 운영하시는
🟧 완전 특급매장 프랜차이즈 "읍천리382 위례점 "매장을 소개합니다.
🟨 핫플레이스 기회 읍천리382 위례점 카페 특별한 스토리를 이어가세요!
🟩 팬들과 감성을 잇는 공간, 읍천리 카페 주인을 찾습니다."
🟦 "걸그룹 운영 프리미엄 카페를 통해 2025년 새로운 시작.
🟪 "창업 기회! 인기 걸그룹의 감성을 담은 카페를 양도합니다"

✨ 맛과 손님 리뷰 평점
읍천리 382 위례점은 신선한 재료로 만든 다양한 메뉴와 아늑한 분위기로 많은 손님들에게 호평을 받고 있습니다.

📍 메뉴 다양성 및 맛
손님들은 샌드위치, 샐러드, 와플 등 다양한 메뉴의 맛과 신선함에 만족하고 있습니다.
특히 불고기 샌드위치와 닭가슴살 샐러드는 푸짐한 양과 훌륭한 맛으로 인기를 끌고 있습니다.

📍음료 선택의 폭
커피, 라떼, 스무디 등 다양한 음료 메뉴가 제공되며, 1리터 대용량 음료도 있어 커피를 많이 마시는 분들에게 적합하다는 평가를 받고 있습니다.

📍분위기 및 인테리어
카페 내부는 레트로 감성과 현대적인 디자인이 조화를 이루어 아늑하고 편안한 분위기를 제공합니다.
특히 돌길 인테리어와 소파석 등은 손님들에게 특별한 경험을 선사합니다.

📍위치 및 접근성
위례중앙광장 근처에 위치해 있어 찾기 쉽고, 건물 내 주차 시설도 잘 갖추어져 있어 편리하게 방문할 수 있습니다.
전반적으로 읍천리 382 위례점은 다양한 메뉴와 편안한 분위기로 손님들의 만족도를 높이고 있는 카페로 평가받고 있습니다.

🙌 매출/지출/수익 내역
- 월 평균 매출 : 4,200~4,500만원선

🙌 지출 내역
- 인건비 : 800만원선
- 공과금+ 관리비(수도 포함)
평균 관리비 : 100~120만원
최대 관리비 (여름 시즌) : 160~180만원

🙌 인테리어 및 시설 투자 비용
인테리어 및 시설 투자
2023년 5월 신규 오픈 약 1억 2~3천만원
(가구, 주방 설비 포함)

1️⃣ 초기 비용 및 공과금
✍ 보증금 : 6,000만원
✍ 월 세 : 470만원
✍ 권리금 : 6,000만원

👏👏 점포 장점
📍 대표 메뉴와 판매 방식
디저트 카페로 뚱샌드위치, 포케, 디저트 메뉴와 음료의 조화를 강조한 카페.
비수기에도 안정적인 매출 유지.

📍포장 판매 활성화
캔 및 PET에 실링되어 음료 포장 판매 가능.
인근 학교 및 회사 단체 주문 다수 (성남공군에서 200잔씩 주문).

📍독특한 인테리어
본점 컨셉: "도심 속 시골 할머니의 인심."
압구정 직영점과 위례점만 프리미엄 컨셉 인테리어 적용.
본사에서 신규 매장에 동일 인테리어를 거부하므로 희소성 높은 매장.

📍 특이 사항 및 장점 요약
희소성 높은 프리미엄 인테리어 매장.
안정적인 매출 구조와 높은 단체 주문 비율.
비수기에도 꾸준히 매출을 유지할 수 있는 시스템.
신규 창업 대비 인테리어 및 시설 투자 절감 가능.

📍 기타 사항
본사 가맹비: 1,000만원
매달 고정 가맹 로열티: 20만원

🟦 공인중개사의 체크 포인트
- 현장 동행 상권 분석 입지 확인
- 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석
- 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법

🟧 궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!!
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✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다.
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