최상단 에이전트
금일조회수 : 1988누적조회수 : 13225
매물번호 : 69-4172
실매물 주인확인 : 2025-06-04 10:41
[특급]수지구청역 초메인! 최상급 시설 특가
가시성,접근성 최고 수준!/바닥권리 1억 이상 보장!/3억이상투자
부동산 교환 등의 문의는 절대 사절합니다.
해당층수 | 1층 | ||
면적 | 169㎡ |
구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,200,000원 | 일반 행정사 작성 |
임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
합계액 | 4,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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날짜
권리금액
변동
수정자
2025-06-04
1억1,000만원
최초등록
창업에이전트
2025-06-19
1억1,000만원
현재 권리금액
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
■ 매물설명
🔥 단 한 달간의 기회! 2025년 6월, 급매로 진행되는 프리미엄 고깃집 매물!
📍 경기도 용인시 수지구 풍덕천동. 신분당선 수지구청역에서 도보로 약 2분 거리에 있는 핵심 먹자라인! 🔥 매물 개요 • 위치 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 수지구청역 초역세권, 먹자라인 초메인! • 면적 : 약 170㎡ • 시설 투자금 : 2023년 기준 3억 원 수준! • 인테리어 : 프랜차이즈로 오픈 후 직접 가맹사업을 위해 업종 변경 및 리뉴얼을 진행하여 신규 컨디션 유지 • 외부 공간 : 매장 외부 테라스 및 전면 옆 공간 활용 가능 (간판 등) • 권리금 : 과거 4억 원까지 오퍼를 받은 이력이 있으며, 현재는 급매로 인해 1억 1천!!! (협의 가능) • 임대 조건 : 상권 대비 매우 합리적인 수준 📈 상권 및 입지 특장점 • 수지구청역 먹자골목 : 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있으며, 특히 고깃집과 중식당이 인기를 끌고 있는 지역 • 유동인구 : 수지구청역을 중심으로 한 상권으로, 인근에 대형 아파트 단지와 학원가가 있어 학생과 가족 단위의 유동인구 풍부! • 배후세대 : 대규모 아파트 단지로 둘러싸여 있어 안정적인 배후세대를 확보 • 프랜차이즈 입점 : 이 지역은 프랜차이즈 직영점도 높은 권리금을 주고 입점하는 곳으로 유명하며, 웬만한 메이저 프랜차이즈는 모두 앞다투어 입점하고 있음. • 배달 수요 : 배후세대의 숫자 자체가 압도적인 곳이라 배달에도 매리트가 매우 높은 중심상권! • 경기 남부권에서 가장 유명한 상권 중에 하나인 수지구청역 먹자라인! 그 중에서도 핵심! 그 중에서도 삼거리에서 넓은 전면을 노출하고 있는 점포라 점포 그 자체의 부동산적인 가치가 매우 높은 곳 • 인근 상가 1층의 바닥권리금이 1억 3천 수준인 점을 감안하면 면적이나 가시성, 접근성을 고려했을 때 훨씬 높은 권리금이 보장된 입지. 💰 매출 및 수익성 • 2023년 매출 : 연 매출 13억 원 이상, 월 매출 1억 원 이상 • 2024년 매출 : 경기 침체에도 불구하고 월 매출 6,000만~7,000만 원 수준 유지 • 고깃집 운영 시 : 구조상 월 매출 1억 원 이상 달성 보장! • 법인카드 사용 및 가족 단위의 행사가 많은 곳이라 고깃집으로 추천! 저녁 주류 영업에도 최적의 조건! ⚠️ 급매 조건 • 판매 기간 : 2025년 6월 단 한 달간만 이 가격으로 급매! • 판매 이유: 서울에서 더 큰 사업을 진행하기 위해 빠른 처분 희망 • 특이 사항: 인테리어나 구성이 어떤 메뉴에도 즉각 대응될 수 있는 곳이어서 현재 책정된 권리금은 없다시피 봐도 될 정도의 급매물!!! - 이 매물은 수지구청역 먹자골목의 핵심 위치에 자리하고 있으며, 넓은 면적과 신규 인테리어, 높은 유동인구를 자랑합니다. - 특히 고깃집으로 운영 시 높은 매출을 기대할 수 있으며, 배달 수요도 풍부하여 다양한 방식으로 수익을 창출할 수 있습니다. - 현재 급매물로 나와 있어, 빠른 결정이 필요한 매물입니다. - 관심 있으신 분들은 빠른 문의 바랍니다. |
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.