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최상단 에이전트

금일조회수 : 1988누적조회수 : 13225

매물번호 : 69-4172

실매물 주인확인 : 2025-06-04 10:41

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 용인시 수지구 풍덕천동, 1층고깃집 14 41465 7911 250604 101

[특급]수지구청역 초메인! 최상급 시설 특가

가시성,접근성 최고 수준!/바닥권리 1억 이상 보장!/3억이상투자

부동산 교환 등의 문의는 절대 사절합니다.

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업종
고깃집 (2억대)
도로명 주소
경기도 용인시 수지구 풍덕천로129번길 7 (풍덕천동)
지번 주소
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 712-4 해오름빌딩
해당층수 1층
면적 169㎡
권리금
1억1,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
2억1,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
500만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
500만
기타비용
월수익
 
경비합계
500만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-04

    1억1,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-19

    1억1,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 김태우/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
김태우 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-5143-9713
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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  • 매물번호 69-4172

    최상단 에이전트

    경기남부 용인시 수지구 풍덕천동조회 : 13225

    고깃집1층 169m²

    [특급]수지구청역 초메인! 최상급 시설 특가

    • 권리금 1억1,000만
    • 월수익
    • 권리회수

    창업비용 2억1,000만

점포소개

■ 매물설명
🔥 단 한 달간의 기회! 2025년 6월, 급매로 진행되는 프리미엄 고깃집 매물!

📍 경기도 용인시 수지구 풍덕천동. 신분당선 수지구청역에서 도보로 약 2분 거리에 있는 핵심 먹자라인!



🔥 매물 개요

• 위치 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 수지구청역 초역세권, 먹자라인 초메인!

• 면적 : 약 170㎡

• 시설 투자금 : 2023년 기준 3억 원 수준!

• 인테리어 : 프랜차이즈로 오픈 후 직접 가맹사업을 위해 업종 변경 및 리뉴얼을 진행하여 신규 컨디션 유지

• 외부 공간 : 매장 외부 테라스 및 전면 옆 공간 활용 가능 (간판 등)

• 권리금 : 과거 4억 원까지 오퍼를 받은 이력이 있으며, 현재는 급매로 인해 1억 1천!!! (협의 가능)

• 임대 조건 : 상권 대비 매우 합리적인 수준



📈 상권 및 입지 특장점

• 수지구청역 먹자골목 : 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있으며, 특히 고깃집과 중식당이 인기를 끌고 있는 지역

• 유동인구 : 수지구청역을 중심으로 한 상권으로, 인근에 대형 아파트 단지와 학원가가 있어 학생과 가족 단위의 유동인구 풍부!

• 배후세대 : 대규모 아파트 단지로 둘러싸여 있어 안정적인 배후세대를 확보

• 프랜차이즈 입점 : 이 지역은 프랜차이즈 직영점도 높은 권리금을 주고 입점하는 곳으로 유명하며, 웬만한 메이저 프랜차이즈는 모두 앞다투어 입점하고 있음.

• 배달 수요 : 배후세대의 숫자 자체가 압도적인 곳이라 배달에도 매리트가 매우 높은 중심상권!

• 경기 남부권에서 가장 유명한 상권 중에 하나인 수지구청역 먹자라인! 그 중에서도 핵심! 그 중에서도 삼거리에서 넓은 전면을 노출하고 있는 점포라 점포 그 자체의 부동산적인 가치가 매우 높은 곳

• 인근 상가 1층의 바닥권리금이 1억 3천 수준인 점을 감안하면 면적이나 가시성, 접근성을 고려했을 때 훨씬 높은 권리금이 보장된 입지.



💰 매출 및 수익성

• 2023년 매출 : 연 매출 13억 원 이상, 월 매출 1억 원 이상

• 2024년 매출 : 경기 침체에도 불구하고 월 매출 6,000만~7,000만 원 수준 유지

• 고깃집 운영 시 : 구조상 월 매출 1억 원 이상 달성 보장!

• 법인카드 사용 및 가족 단위의 행사가 많은 곳이라 고깃집으로 추천! 저녁 주류 영업에도 최적의 조건!



⚠️ 급매 조건

• 판매 기간 : 2025년 6월 단 한 달간만 이 가격으로 급매!

• 판매 이유: 서울에서 더 큰 사업을 진행하기 위해 빠른 처분 희망

• 특이 사항: 인테리어나 구성이 어떤 메뉴에도 즉각 대응될 수 있는 곳이어서 현재 책정된 권리금은 없다시피 봐도 될 정도의 급매물!!!



- 이 매물은 수지구청역 먹자골목의 핵심 위치에 자리하고 있으며, 넓은 면적과 신규 인테리어, 높은 유동인구를 자랑합니다.

- 특히 고깃집으로 운영 시 높은 매출을 기대할 수 있으며, 배달 수요도 풍부하여 다양한 방식으로 수익을 창출할 수 있습니다.

- 현재 급매물로 나와 있어, 빠른 결정이 필요한 매물입니다.

- 관심 있으신 분들은 빠른 문의 바랍니다.

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