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최상단 에이전트
금일조회수 : 4 전일까지 누적 : 271
매물번호 : 70-9446
실매물 주인확인 : 2025-12-29 16:11
충청남도 아산시 염치읍서원리, 1층편의점이마트24(emart24)
14 44200 8222 251229 101
김일호의 성공창업_이마트24 이순신휴게소
146.88m2의 대형면적, 아산-평택간 39번 국도 최대 규모
가족(부부)창업 추천, 월 정산금 1,300만원 이상 우상향!
- 공유하기
- 업종
- 편의점 (2억대)
- 도로명 주소
- 충청남도 아산시 염치읍 아산로 627
- 지번 주소
- 충청남도 아산시 염치읍 서원리 293-7
건물등기부토지등기부
-
해당층수 1층 면적 146.88㎡
- 권리금
- 2억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 2억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 6,940만
- 입점비용
- 400만
- 마진율
- 20 %
- 월인건비
- 60만
- 매출이익
- 1,388만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 610만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 778만
- 경비합계
- 610만
- 월투자수익률
- 3.1%
- 손익분기점
- 3,050만/월
- 권리회수기간
- 2년1개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,800,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-12-30
2억원
▲20000만원
창업에이전트
-
2026-01-09
2억원
현재 권리금액
창업 에이전트의 표시
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김일호 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-3094-1515
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 70-9446
최상단 에이전트
충청남도 아산시 염치읍서원리조회 : 271
편의점이마트24(emart24)1층 146.88m²
김일호의 성공창업_이마트24 이순신휴게소
- 권리금 2억
- 월수익 778만(3.1%)
- 권리회수 2년1개월
창업비용 2억5,000만
점포소개
|
■ 매물설명
편의점 인수창업을 고민할 때
가장 중요한 질문은 단 하나입니다. “이 매물은 나중에 빠져나올 수 있는 구조인가?” 이번 매물은 ✔ 검증된 매출 ✔ 휴게소 목적 유입 ✔ 권리금 엑시트 가능성 을 함께 갖춘 희소한 구조입니다. Q1. 어떤 매물인가요? ▶이마트24 휴게소형 대형 매장 인수창업 매물입니다. ▶위치: 충청남도 아산시 염치읍 아산로 625 ▶아산–평택 간 39번 국도 핵심 동선 ▶이순신휴게소 내 핵심 시설 중 하나 ▶실매물 확인일: 2025년 12월 29일 Q2. 매장 규모와 기본 조건은 어떤가요? ▶층수: 1층 ▶면적: 146.88㎡ ▶권리금: 2억 원 (협상 가능) ▶일반 로드샵 편의점과 달리 휴게소급 집객을 전제로 설계된 대형 매장입니다. Q3. 이 매장의 가장 큰 구조적 장점은 무엇인가요? ✔ 편의점 내부 남·여 화장실 보유 이 매장은 편의점 내부에 남·여 화장실이 함께 구성되어 있습니다. ▶이로 인해 발생하는 효과는 명확합니다. ▶화장실 이용이 편의점 방문의 ‘목적’이 됨 ▶휴게소 진입 → 화장실 이용 → 자연스러운 구매 ▶음료·커피·간식·담배 구매 전환율 매우 높음 ➡️ 단순 ‘지나가다 들르는 편의점’이 아니라, ‘들어올 수밖에 없는 편의점’ 구조입니다. Q4. 휴게소 전체 상권 구성은 어떤가요? 이순신휴게소 내에는 다음 시설들이 함께 운영 중입니다. ▶이순신반점 ▶동춘당꽈배기 전문점 ▶편의점 ▶SK주유소 ▶세차장 ➡️ 차량 유입 → 주유/식사 → 화장실 → 편의점 구매 로 이어지는 완성형 소비 동선이 이미 만들어져 있습니다. Q5. 주요 고객층은 누구인가요? 이 매장의 고객은 매우 명확합니다. ▶39번 국도 상시 이용 차량 고객(화물차 기사 등) ▶KCC글라스 공장 임직원 ▶인근 공단 종사자 ▶지역 주거 인구 특히 출퇴근 시간대 + 장거리 운전자 수요가 겹치는 구조라 시간대별 매출 분산이 잘 되어 있습니다. Q6. 실제 매출과 수익은 어느 정도인가요? 최근 3개월 평균 기준 실데이터입니다. ▶월매출: 6,940만 원 ▶월정산금: 1,365만 원 ▶월인건비: 60만 원 (일요일 알바비용, 가족 2인 인건비 불포함) ▶임대료 및 기타 비용 포함 경비: 약 610만 원 ▶이익률 27%전후 👉 월수익 약 778만 원 👉 손익분기점: 약 3,050만 원 Q7. 인건비 구조가 왜 이렇게 안정적인가요? 이 매장은 가족 2인 중심 운영 구조입니다. ▶평일: 가족 운영 ▶일요일: 최소 알바 투입 ➡️ 편의점에서 가장 부담이 되는 고정 인건비 리스크가 매우 낮은 구조입니다. Q8. 매장 상태와 리뉴얼 이력은 어떤가요? ▶2023년 7월 리뉴얼 오픈 ▶누적 운영 14년차 ▶리뉴얼 비용 약 1억 5천만 원 투입 ➡️ 인수 후 추가 인테리어 비용 없이 즉시 운영 가능합니다. Q9. 가맹 계약과 ‘엑시트 구조’가 중요한 이유는? ▶가맹계약 종료 예정: 2029년 7월 ▶이 매물의 핵심은 여기입니다. ✔ 권리금 2억의 엑시트 가능성 ▶가맹계약 종료 시 ▶재계약 선택 가능 ▶브랜드 변경 가능 ▶재계약 시 본사 지원금 대상 가능성 존재 ➡️ 즉, 권리금 2억이 ‘소멸’되는 구조가 아니라 재계약·브랜드 전환 시 ‘지원금으로 회수(엑시트) 가능성’이 열려 있는 구조입니다. Q10. 신규 창업과 비교하면 어떤가요? 신규 창업이라면 ▶국도 휴게소급 입지 확보 사실상 불가 ▶대형 면적 + 화장실 포함 시설 구축 비용 과다 ▶초기 매출 예측 불확실 인수 창업이라면 ▶검증된 매출 데이터 ▶이미 형성된 고객 동선 ▶리뉴얼 완료 상태 ➡️ 신규 대비 리스크가 압도적으로 낮습니다. Q11. 권리금 2억, 과한가요? 이 매물의 권리금은 단순 편의점 기준으로 보면 안 됩니다. ▶146.88m2 대형 면적 ▶국도 휴게소 목적 유입 ▶내부 화장실 보유 ▶안정적 월수익 ▶재계약 시 엑시트 가능성 👉 휴게소형 편의점 기준으로는 합리적인 수준으로 평가됩니다. Q12. 이런 분께 특히 추천합니다 ▶가족 중심 운영이 가능한 분 ▶인건비 부담 없는 편의점 창업을 원하는 분 ▶동네 상권보다 차량·국도 상권을 선호하는 분 ▶“들어올 이유가 있는 편의점”을 찾는 분 ※김1호 이사의 한 줄 정리 이 매물은 ‘편의점’이 아니라 휴게소 목적 유입 + 엑시트 구조까지 설계된 수익형 자산입니다. 권리금은 비용이 아니라, 전략입니다. 📌 창업 상담 안내 해당 매물에 대해 ✔ 권리금 엑시트 구조 분석 ✔ 재계약·브랜드 전환 시나리오 ✔ 실수익 검증 이 필요하다면 점포라인 양도양수 전문가 김1호에게 직접 상담을 권합니다. 👔 점포라인 ▶프랜차이즈 상업용 부동산 전문 플랫폼 ▶전국 단위 중개 네트워크 ▶31년 업력 · 월 200만 명 방문 ▶허위매물 차단 검증 시스템 ▶데이터 기반 매물·수익 분석 ▶정률 수수료 · 4억 공제 구조 👔 김1호 이사 ▶프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가 ▶창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅 ▶권리금 분석 및 매도 전략 설계 ▶상가 수익 분석 · 매매 자문 👔 계약실적(개인브랜드 제외한 최근실적) ① 치킨·닭요리 BHC치킨 BBQ치킨 교촌치킨 노랑통닭 지코바치킨 60계치킨 디디치킨 푸라닭치킨 순살만공격 처갓집양념치킨 자담치킨 꾸브라꼬 또봉이통닭 굽네치킨 누구나홀딱반한닭 호식이두마리치킨 정든닭발 불멸의 닭발 ② 패스트푸드·피자 롯데리아 맘스터치 긱스피자 피자알볼로 피자꾼 위즈피자 쑝쑝돈까스 돈까스클럽 ③ 분식·김밥·떡볶이 동대문엽기떡볶이 죠스떡볶이 우리할매떡볶이 응급실국물떡볶이 청년다방 달떡볶이 얌샘김밥 김가네김밥 ④ 한식·국수·중식 본죽 만복국수 미정국수 명동칼국수샤브샤브 짬뽕지존 유가네한우곰탕 한와담소반 ⑤ 족발·고기 족발야시장 가장맛있는족발 육미제당 라무진 ⑥ 카페·커피·디저트·베이커리 투썸플레이스 이디야커피 더벤티 달리는커피 설빙 디저트39 카페게이트 배스킨라빈스 파리바게뜨 뚜레쥬르 ⑦ 샤브·뷔페 샤브홀리 쿠우쿠우 ⑧ HMR·배달 전문 담꾹 두번먹는명인김치찜 ⑨ 편의점 GS25 CU 이마트24 ⑩ 세탁·골프·공동구매·보드게임 워시엔조이 세븐코인노래방 SG골프 소도몰 정글비 ⑪ 기타(비프랜차이즈 포함) 노래방 PC방 키즈카페 골프연습장 택배회사 세탁공장 학원 슈퍼 헬스장 제조기업 유통기업 마사지샵 약국 병원 팬션 게스트하우스 떡집 성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다! 010-3094-1호1호 #이마트24 #이마트24인수창업 #휴게소편의점 #국도상권 #편의점인수 #가족창업 #권리금분석 #엑시트전략 #신규창업vs인수창업 #아산창업 #편의점창업 #점포라인 #점포라인후기 #점포라인수수료 |
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사진
프랜차이즈
이마트24(emart24)
- 주력아이템:
- 편의점
- 월평균매출
- 3,762만
- 가맹점수
- 5938개
- 총창업비용
- 7,420만
- 기준면적
- 0㎡
| 1.본사가맹금: | 7,420만 | 가 맹 비: | 2,420만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 0만 | ||
| 보 증 금: | 5,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 0만 | ||
| 3.총인테리어: | 0만 | 면적당 인테리어비용: |
0만 |