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최상단 에이전트
유효조회수: 금일 2 전일까지 누적 : 80
매물번호 : 71-2899
실매물 주인확인 : 2026-02-12 18:11
비교 불가!! 강남 프리미엄 베이커리카페!!
#뚜레쥬르#파리바게뜨#배스킨라빈스#뚜레주르#파리바게트#베스킨라빈스
브랜드가 곧 매출입니다, 유명 베이커리 카페 그대로 인수하세요!!
- 공유하기
- 업종
- 카페 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강남구 헌릉로569길 23 (세곡동)
- 지번 주소
- 서울특별시 강남구 세곡동 593
-
해당층수 1층 면적 199㎡
- 권리금
- 1억2,500만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 3억2,500만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 7,200만
- 입점비용
- 950만
- 마진율
- 47 %
- 월인건비
- 920만
- 매출이익
- 3,384만
- 공과비용
- 240만
- 경비합계
- 2,140만
- 기타비용
- 30만
- 월수익
- 1,244만
- 경비합계
- 2,140만
- 월투자수익률
- 3.8%
- 손익분기점
- 4,553만/월
- 권리회수기간
- 10개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,500,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 4,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 6,900,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2026-02-13
1억4,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2026-02-19
1억2,500만원
▼-1500만원
창업에이전트
-
2026-02-26
1억2,500만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 윤원기 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-8264-2177
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 71-2899
최상단 에이전트
서울시 강남구 세곡동조회 : 381
카페1층 199m²
비교 불가!! 강남 프리미엄 베이커리카페!!
- 권리금 1억2,500만
- 월수익 1,244만(3.8%)
- 권리회수 10개월
창업비용 3억2,500만
점포소개
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■ 매물설명
강남 생활상권 프리미엄 베이커리카페 인수 기회!!
강남 중심 생활상권에 위치한 프랜차이즈 베이커리 카페 매장 양도!! ✔ 검증된 브랜드 파워!! ✔ 안정적인 주거 배후세대 확보!! ✔ 카페형 매장 구조로 객단가 높은 운영 가능!! ✔ 초보 창업자도 바로 운영 가능한 완성형 매장!! 현재 별도의 추가 투자 없이 즉시 영업 가능한 ‘턴키(Turn-Key)’ 매장으로 시설, 동선, 운영 시스템이 이미 안정화되어 있습니다. 📢 이런 분께 강력 추천드립니다 ✔ 첫 창업을 안전하게 시작하고 싶은 분!! ✔ 개인카페보다 검증된 브랜드를 원하는 분!! ✔ 장기적으로 안정적인 수익을 원하는 분!! ✔ 강남 입지에서 리스크 낮은 창업을 찾는 분!! ✔ 부부창업 / 가족창업 / 세컨사업 희망자!! ■ 매출과 수익
이 매장은 유동상권이 아닌 주거밀착형 생활 소비 매출 구조!!
✔ 아파트 고정수요 기반!! ✔ 아침·점심·저녁 꾸준한 생활 매출 발생!! ✔ 시즌 영향 적은 안정형 매출 구조!! ✔ 베이커리 + 카페 복합 매출로 객단가 우수!! 출근시간 테이크아웃 수요!! 주부·족 방문 수요!! 주말 가족형 소비!! 학원·학생 간식 수요!! ➡️ 하루 매출 변동성이 적고 ➡️ 장기 운영 시 가장 안정적인 형태의 매출 구조!! 프랜차이즈 특성상 개인 브랜드 대비 마케팅 부담이 거의 없는 점도 큰 장점!! (매출이 증명합니다!!) ■ 시설과 인테리어
✔ 브랜드 표준 인테리어 적용!!
✔ 카페형 좌석 구성 완비!! ✔ 최신 베이커리 진열 시스템 구축!! ✔ 동선 효율적인 작업 공간 설계!! ✔ 냉장·냉동·제조 설비 완비!! 전체적으로 관리 상태가 매우 양호!! 추가 리뉴얼 비용 없이 바로 운영 가능!! 👉 신규 창업 시 발생하는 인테리어 수천만원!! 설비 구축 시간!! 오픈 준비 리스크!! 일체 절감!! ■ 입지와 특징설명
강남 내에서도 전형적인 ‘살기 좋은 주거 상권’으로 평가되는 지역!!
✔ 대단지 아파트 밀집!! ✔ 학군·생활 인프라 중심 상권!! ✔ 경쟁 과밀지역이 아닌 안정형 소비지역!! ✔ 유행 타지 않는 장기 운영 최적 입지!! 이 지역의 특징은 👉 유행 매장이 아니라!! 👉 생활에 필요한 매장이 오래 살아남는 구조!! 카페,베이커리 업종의 생존력이 매우 높은 상권!! 즉, “대박형 상권”이 아니라 10년 운영 가능했던 ‘진짜 안정적 점증된 자리’ ■ 매매사유
점주님께서 갑작스런 사업 해외 진출로 인해 급매 최상 조건으로 진행합니다. 서두르세요~!
👉 안정적으로 운영 중인 매장을 👉 좋은 조건에서 인수하실 수 있는 절호의 기회!! |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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