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우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 28누적조회수 : 10438
매물번호 : 61-5926
실매물 주인확인 : 2024-05-06 21:03
[급매]강남 개포동 중심입지 A급 스터디카페
강남 개포동 최저권리 !! 계약임박!! 기회입니다~~
개포동스터디카페 , 강남스터디카페, 무인스터디카페, 창업, 양도양수, 점포라인
- 업종
- 독서실 (가족운영)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강남구 개포로82길 9-17 (개포동)
- 지번 주소
- 서울특별시 강남구 개포동 186-8
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- -1 / 4층
- 면적(전용/공급)
- 190.08㎡ / 190.08㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1984-03-26 / 40.2년
- 총 주차대수
- 0대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 10만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 2,000만
- 월세
- 190만
- 관리비
- 5만
- 총투자액
- 7,010만
- 월매출
- 500만
- 입점비용
- 195만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 매출이익
- 500만
- 공과비용
- 50만
- 경비합계
- 275만
- 기타비용
- 30만
- 월수익
- 225만
- 경비합계
- 275만
- 월수익률
- 3.2%
- 손익분기점
- 275만/월
- 권리회수
- 1년10개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 840,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,840,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-05-26
6,000만원
▲6000만원
창업에이전트
-
2024-03-26
5,000만원
1차 입찰
1차 입찰
-
2024-05-20
5,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 백승원 휴대폰 010-8713-0212
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 61-5926
최상단 중개거래
우선노출
서울시 강남구 개포동조회 : 10438
독서실비에이블스터디카페-1층 190.08m²
[급매]강남 개포동 중심입지 A급 스터디카페
- 권 5,000만
- 가맹비용 10만
- 월수익 225만(3.2%)
- 보 2,000만 월 190
총투자액 7,010만
점포소개
|
■ 매물설명
◆ 해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.
◆ 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 공인중개사에게 연락 부탁드립니다. ◆ 해당 매물은 프랜차이즈 가맹비,교육비 ,로얄티가 발생 하지않는 특급매장입니다. ◆ 키오스크 도입된 매장으로 충분히 오토 운영이 가능하지만 점주님의 매장에 대한 애착으로 직접 관리되어져 장기 이용 회원들이 많고, 시설 및 집기 컨디션 최상급으로 유지중입니다. ◆ 무인 오토로 운영되는 매장으로 최고수익 과 최고의 시설을 자랑하는 스터디카페입니다. ◆ 저투자로 최고수익률을 올릴수 있는 돈벌수 있는 자리의 스터디카페입니다. ◆ 빠른매매가 예상되는 매장으로 서둘러서 문의 주시면 좋을것 같습니다. ■ 매출과 수익
◆ 점주님과의 인터뷰 기반으로한 손익계산서는 담당 공인중개사에게 문의 주세요.
◆ 정확한 매출이 궁금하시면 담당 공인중개사를 통한 점주님과의 미팅으로 안내 가능합니다. ◆ 월 운영 고정비는 약 200만원 후반대로 운영방식에 따라 차이점이 있습니다. 무인 키오스크가있어 별도의 인건비가 발생하지 않으며, 월고정비내역 및 월 매출액은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드립니다. ■ 시설과 인테리어
◆인수 후 별도 리모델링없이 운영 가능하며, 매도인이 직접 관리를 통해 최상의 컨디션을 유지하고 있는 매장입니다.
◆ 53 좌석, 스터디룸 2인룸 2 , 6인룸1 ◆ 카페존 ◆ 무인 키오스크 ◆ 냉난방시스템 ◆ 사물함, 정수기, 커피머신 ,복합기 등 ■ 입지와 특징설명
◆상권 주변으로 아파트 단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당됩니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 매장입니다.
◆초,중,고가 있고 상권내에 학원이 다수있어 학세권이 잘 형성되어 있습니다. 기본적으로 6000세대가 둘려쌓인 입지라 유동인구가 매우 많은 특징을 갖고 있으며 치안이 잘 되어있고 접근성이 좋아 고정고객유입율이 매우 높은 매장입니다. ■ 매매사유
◆개인사유로 매도를 희망하십니다.
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
비에이블스터디카페
- 주력아이템:
- 스터디카페,24시간스터디카페,무인스터디카페
- 월평균매출
- 0만
- 가맹점수
- 0개
- 총창업비용
- 1억9,810만
- 기준면적
- 0㎡
| 1.본사가맹금: | 2,310만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 880만 | ||
| 보 증 금: | 880만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억7,500만 | ||
| 3.총인테리어: | 0만 | 면적당 인테리어비용: |
0만 |