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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 5누적조회수 : 1538

매물번호 : 61-1816

실매물 주인확인 : 2025-07-17 10:37

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
충청북도 청주시 서원구 산남동, 2층독서실이잼스터디카페 14 43112 8343 230322 101

{특급}청주 산남동 AAA급 위치 스터디카페

계약임박!! 오토운영시 순수익 800만이상 가능한 특급매장

청주 산남 최고시설 최고수익 스터디카페

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업종
독서실 (가족운영)
도로명 주소
충청북도 청주시 서원구 산남로 76 (산남동)
지번 주소
충청북도 청주시 서원구 산남동 661 인템프라자
건축물 종류 일반건축물
대지면적 875.2㎡ 건축물 연면적 6,297.7㎡
건축물 주용도 제1종근린생활시설
건축물 총층수 지하2층/지상7층
총주차대수 35대
사용승인일 2007-12-06 사용기간 17.6년
해당층수 2층
해당용도
전용면적 330.58㎡ 공급면적 330.58㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정
화장실

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억5,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
3,000만
월세
200만
 
 
관리비
150만
창업비용
1억8,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,200만
입점비용
350만
마진율
100 %
월인건비
매출이익
1,200만
공과비용
20만
경비합계
380만
기타비용
10만
월수익
820만
경비합계
380만
월수익률
4.6%
손익분기점
380만/월
권리회수
1년6개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 920,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,920,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2023-04-19

    3억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2024-09-06

    1억5,000만원

    ▼-15000만원

    창업에이전트

  • 2025-07-29

    1억5,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 백승원/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM6110
매도인 연락처 공개
고객명 : 류○○ 전화 010-8547-5027
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 백승원   휴대폰 010-8713-0212
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 61-1816

    최상단 직거래

    우선노출

    충청북도 청주시 서원구 산남동조회 : 1538

    독서실이잼스터디카페2층 330.58m²

    {특급}청주 산남동 AAA급 위치 스터디카페

    • 권리금 1억5,000만
    • 월수익 820만(4.6%)
    • 3,000만 200

    창업비용 1억8,000만

점포소개

■ 매물설명
◆ 해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

◆ 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 공인중개사에게 연락 부탁드립니다.

◆ 해당 매물은 프랜차이즈 로얄티가 발생 하지않는 특급매장입니다.

◆ 키오스크 도입된 매장으로 충분히 오토 운영이 가능하지만 점주님의 매장에 대한 애착으로 직접 관리되어져 장기 이용 회원들이 많고, 시설 및 집기 컨디션 최상급으로 유지중입니다.

◆ 무인 오토로 운영되는 매장으로 최고수익 과 최고의 시설을 자랑하는 스터디카페입니다.

◆ 빠른매매가 예상되는 매장으로 서둘러서 문의 주시면 좋을것 같습니다.

◆ 권리금 협의는 최대한 적극적으로 도와드리겠습니다.
■ 매출과 수익
◆ 점주님과의 인터뷰 기반으로한 손익계산서는 담당 공인중개사에게 문의 주세요. 

◆ 정확한 매출이 궁금하시면 담당 공인중개사를 통한 점주님과의 미팅으로 안내 가능합니다. 

◆ 월 운영 고정비는 약 300만원 중반대로 운영방식에 따라 차이점이 있습니다. 무인 키오스크가있어 별도의 인건비가 발생하지 않으며, 월고정비내역 및 월 매출액은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드립니다.
■ 시설과 인테리어
◆인수 후 별도 리모델링없이 운영 가능하며, 매도인이 직접 관리를 통해 최상의 컨디션을 유지하고 있는 매장입니다. 
◆ 70 좌석, 스터디룸 6인룸 
◆ 무인 키오스크 
◆ 냉난방시스템
◆ 사물함, 정수기,  커피머신 ,복합기 등
■ 입지와 특징설명
◆상권 주변으로 아파트 단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당됩니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 매장입니다.

◆초,중,고가 있고 상권내에 학원이 다수있어 학세권이 잘 형성되어 있습니다. 기본적으로 5000세대가 둘려쌓인 입지라 유동인구가 매우 많은 특징을 갖고 있으며 치안이 잘 되어있고 접근성이 좋아 고정고객유입율이 매우 높은 매장입니다.
■ 매매사유
◆개인사유로 매도를 희망하십니다.

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  • 프랜차이즈

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    이잼스터디카페
    주력아이템:
    월평균매출
    729만
    가맹점수
    16개
    총창업비용
    2억890만
    기준면적
    198㎡
    1.본사가맹금: 430만 가 맹 비: 330만
    교 육 비: 0만
    보 증 금: 100만
    2.기 타 설 비: 9,240만
    3.총인테리어: 1억1,220만 면적당
    인테리어비용:
    187만

    부동산공부

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