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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 1 전일까지 누적 : 1908
매물번호 : 69-1799
실매물 주인확인 : 2025-12-08 09:42
유명제과점!!월세저렴! 매출최고!오토운영
당진시청, 법원, 경찰서 등 행정기관 주도로에 위치
당진문예의전당 (문화시설): 공연, 전시 등으로 유동 인구 유입
- 공유하기
- 업종
- 제과점 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 충청남도 당진시 시청1로 71 (읍내동)
- 지번 주소
- 충청남도 당진시 읍내동 1066
-
해당층수 1층 면적 132㎡
- 권리금
- 2억3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 3억3,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 5,500만
- 입점비용
- 274만
- 마진율
- 40 %
- 월인건비
- 800만
- 매출이익
- 2,200만
- 공과비용
- 150만
- 경비합계
- 1,324만
- 기타비용
- 100만
- 월수익
- 876만
- 경비합계
- 1,324만
- 월수익률
- 2.7%
- 손익분기점
- 3,310만/월
- 권리회수
- 2년2개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 6,000,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김상옥 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-5213-5429
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 69-1799
최상단 직거래
우선노출
충청남도 당진시 읍내동조회 : 1908
제과점뚜레쥬르1층 132m²
유명제과점!!월세저렴! 매출최고!오토운영
- 권리금 2억3,000만
- 월수익 876만(2.7%)
- 권리회수 2년2개월
창업비용 3억3,000만
점포소개
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■ 매물설명
✅ 점포라인 제과업종 계약1등 팀장입니다
🚗문의사항의 전문 에이전트에게 365일!! 24시간 !!진심,친절,정성상담 ✅ 대형 프랜차이즈(뚜레쥬르,파바등) 양수도는 본사의 가맹승인(본사와 긴밀한 협조)이 필수이기 때문에 [계약 경험과 전문성]있는 에이전트 선택이 필수입니다 1. 입지적 강점 중심 상권 위치: 당진시청, 문예의전당, 법원 등 행정·문화 핵심지에 위치하여 고정 유동 인구 확보 용이 접근성 우수: 넓은 도로변, 차량 및 도보 접근 모두 편리하며, 주차 공간 활용 가능성 높음 ----------------------------------------------------------------------- 2. 고객 기반 강점 다양한 수요층: 공무원·직장인 (시청·법원 인근) 가족 단위 고객 (문화행사, 공연 관람 후 방문) 학생·학부모 (근처 학원가 이용 고객) 정기 및 비정기 수요 모두 확보 가능 (출근길, 간식, 공연 전후 등) ------------------------------------------------------------------- 3. 유동 인구 평일 낮: 관공서 방문객, 직장인, 인근 주민 중심 저녁/주말: 문화시설 이용객, 가족 단위 방문객 증가 행사 시즌: 문예의전당 행사나 시청 이벤트 시 급증 가능 --------------------------------------------------------------------- 4. 접근성 및 교통 도로 접근성 우수: 당진 시내 중심부 위치, 차량 진입 용이 주차 가능 여부: 매장 자체 또는 문예의전당, 시청 주차장 활용 가능 대중교통: 버스 노선이 집중되어 있으며 도보 접근성 양호 ---------------------------------------------------------------------- 5. 결론 뚜레쥬르 당진 문예의전당점은 문화·행정·주거가 결합된 복합 상권 내에 위치해 있으며, 고정 고객 기반과 이벤트성 유입 수요를 모두 기대할 수 있는 전략적 입지입니다. ■ 매출과 수익
♦️ 전문 에이전트 소개♦️
✔️.현) 점포라인 제과업종 전문 팀장 입니다 ✔️.현) 카카오 공식 에이전트 입니다. ✔️.현) 유명 "프랜차이즈" 점포 개발 이사입니다. ♦️ 대출/세무/인허가 승계 전문----[정부폐업지원금상담] &- 인수자금부족시~사업자대출,시설장비,론대출 가능 &- 권리금 세금~(부가세,소득세,원천징수관련)~~증여관련 상담문의 환영 &- 인허가 리스승계업무 ______________________________________ ♦️ 양도양수 Process♦️ 1.상담 의뢰시 -▶ 현장 임장 동행하여 친절,정확한 부리핑 약속드림니다 -▶ 적격 매출 자료 제출>>부가세표준증명/카드매출/키오스크 오픈 2.🚗권리계약>🚗가맹승계계약🚗임대인임대차계약(권리금방해 행위 케어)> 🚗인허가승계신고(지자체 동행/소방,체육,폐수배출등) > 🚗사업자등록(세무소동행/폐업예정신고)>🚗키인도 및 관리비정산 3. 오픈 후 사후 관리 🚗- 신규초보창업 및 타업종전환인수시 본 전문에이전트(업종전문강사)와 기존사장님의 마케팅/운영 노하우/기술 전수로 리스크없이 편안하고 안전한 안착 끝까지 도와드림니다 ■ 시설과 인테리어
- 리뉴얼 필요없이 인수 즉시 운영 가능합니다
■ 입지와 특징설명
위치: 충남 당진시 시청1로 71, 당진문예의전당 인근
주변 시설: 당진문예의전당 (문화시설): 공연, 전시 등으로 유동 인구 유입 가능 당진시청, 법원, 경찰서 등 행정기관 밀집 아파트 단지 및 주택가: 고정적인 거주 인구 확보 학교 및 학원가: 학생과 학부모 수요 존재 ------------------------------------------------------------------------------ 당진시 인구 증가 및 도시 개발로 장기적으로 유동 인구 확대 예상 **문화시설과의 협업(이벤트, 쿠폰 등)**으로 시너지 마케팅 가능 ■ 매매사유
■ 매물설명
✅-점포라인 시설업종 전문 팀장입니다 - 당진에 에 위치한 초특급 시설(133㎡) 대기업 뚜레쥬르 양도합니다 - 모든 시설과 집기 비품 포함 되어 있습니다. - 바로 들어오셔서 바로 운영하실 수 있는 최상의 컨디션입니다. - 사전 방문상담을 하시고 오신 분께 내부 자세히 보여드릴 수 있습니다. - 미팅등의 협의 관련하여 언제든 연락주세요!! - 빠른 거래가 예상됩니다. - 부동산에도 내놓지 않는 특급매장입니다. - 무단 방문시 상담이 불가하실 수 있으니, 전문 에이전트에게 사전 문의 바람니다 &&&.-정확,친절,정성 상담//24시간 !! 365 일 !!! |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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사진
프랜차이즈
뚜레쥬르
- 주력아이템:
- 빵,케이크,샌드위치,샐러드
- 월평균매출
- 4,752만
- 가맹점수
- 1302개
- 총창업비용
- 3억2,751만
- 기준면적
- 99㎡
| 1.본사가맹금: | 2,705만 | 가 맹 비: | 1,430만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 275만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2억2,546만 | ||
| 3.총인테리어: | 7,500만 | 면적당 인테리어비용: |
250만 |