![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
우선노출 최상단 에이전트
유효조회수: 금일 0 전일까지 누적 : 18771
매물번호 : 69-6241
실매물 주인확인 : 2026-01-05 14:24
낙성대역 초역세권!!월세저렴!!제과점
월세 저렴 하고 ,버스 정류장 앞이라 뭘해도 돈 벌자리입니다~~
관악구 주거 밀집지역 중심: 원룸, 아파트, 대학가 상권과 인접해
- 공유하기
- 업종
- 제과점 (가족운영)
- 도로명 주소
- 서울특별시 관악구 남부순환로 1962 (봉천동)
- 지번 주소
- 서울특별시 관악구 봉천동 1656-15 정호진 아트힐
-
해당층수 1층 면적 36.98㎡
- 권리금
- 7,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 1억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,000만
- 입점비용
- 200만
- 마진율
- 45 %
- 월인건비
- 매출이익
- 450만
- 공과비용
- 50만
- 경비합계
- 275만
- 기타비용
- 25만
- 월수익
- 175만
- 경비합계
- 275만
- 월투자수익률
- 손익분기점
- 권리회수기간
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 880,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,280,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김상옥 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-5213-5429
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 69-6241
최상단 에이전트
우선노출
서울시 관악구 봉천동조회 : 18879
제과점앙호두1층 36.98m²
낙성대역 초역세권!!월세저렴!!제과점
- 권리금 7,000만
- 월수익 175만
- 권리회수
창업비용 1억
점포소개
|
■ 매물설명
✅ 점포라인 제과업종 계약1등 팀장입니다
🚗 문의사항의 전문 에이전트에게 365일!! 24시간 !!진심,친절,정성상담 - 관악구 주거 밀집지역 중심: 대학교,중고등학교,대형교회,법원 단체주문 - 낙성대역 초역세권 버스 정류장 바로앞.다이고 옆,전통시장 입두 - “역세권 중심에 다양한 앙금과 고급 포장으로 차별화된 프리미엄 호두과자 전문점” 🏆 앙호두 낙성대점 강점 정리 1. 🛤 입지적 강점 낙성대역 초역세권: 2호선 낙성대역 도보 1분 거리 대로변+코너 상가 위치: 유동인구 노출 최적화, 차량 접근성도 뛰어남 관악구 주거 밀집지역 중심: 원룸, 아파트, 대학가 상권과 인접해 고정 고객 확보 가능 2. 🍪 제품 차별화 9가지 앙금 선택 가능한 호두과자: 팥, 슈크림, 앙버터, 초코, 고구마, 찹쌀떡 등 프리미엄 감성 패키지: 개별 포장, 고급 쇼핑백 제공 → 선물·답례용에 최적화 신제품 꾸준히 출시: 호두파이, 앙호두우유, 정과류 등 다양한 디저트 라인업 3. 💁♀️ 서비스 강점 직원 친절도 매우 높음: 고객 응대, 설명, 테이프 포장 등 세심한 서비스 제공 맞춤 포장·답례 이벤트 대응: 띠지·리본 포장 요청 가능, 인스타 DM·전화 주문 가능 SNS 활성화: 인스타그램에서 신제품, 후기, 매장 정보 업데이트 활발 → 젊은 소비층 흡수 4. 🛍 브랜드 이미지 및 확장성 ‘프리미엄 전통디저트’ 이미지 정착: 전통 호두과자를 현대적으로 재해석한 감성 다점포 전략 중: 서울 주요 상권에 낙성대 외에도 여러 지점 운영 → 브랜드 신뢰도 상승 ■ 매출과 수익
♦️ 전문 에이전트 소개♦️
✔️.현) 점포라인 제과업종 계약 1위 팀장 입니다 ✔️.현) 카카오 공식 에이전트 입니다. ✔️.현) 유명 " 프랜차이즈" 가맹사업 본부장 입니다. #무단방문금지#직원모름#비매너행동 절대금지#법적 조치 🚗문의사항의 전문 에이전트에게 365일!! 24시간 !!진심,친절,정성상담 ♦️ 대출/세무/인허가 승계 전문 &- 인수자금부족시~사업자대출,시설장비,론대출 가능 &- 권리금 세금~(부가세,소득세,원천징수관련) &- 인허가 리스승계업무 &- 중고 최고 보상및 올케어 &- 상위버전전환 및 업그레이드가능 여부(거리제한 및 행정동별 지역 총량제) ____________________________________________________________________________________ ♦️ 양도양수 Process♦️ 1.상담 의뢰시 -▶ 현장 임장 동행하여 친절,정확한 부리핑 약속드림니다 -▶ 적격 매출 자료 제출>>부가세표준증명/카드매출/키오스크 오픈 2.🚗권리계약>🚗가맹승계계약🚗임대차계약(권리금방해 행위 케어)>🚗인허가승계신고(지자체 동행/소방,체육,폐수배출등) >🚗사업자등록(세무소동행/폐업예정신고)>🚗키인도 및 관리비정산 3. 오픈 후 사후 관리 🚗- 신규초보창업 및 타업종전환인수시 본 전문에이전트(업종전문강사)와 기존사장님의 마케팅/운영 노하우/기술 전수로 리스크없이 편안하고 안전한 안착 끝까지 도와드림니다 ■ 시설과 인테리어
- 24년 6월 신규 창업 하여 인수 즉시 손볼곳 없이 영업 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
-입지 강점-
1.교통~~낙성대역 출구 바로 앞, 강남·여의도 30분대 접근 2.유동인구~~역세권 주변 주거 및 상업 밀집, 안정적 유입 3.생활인프라~~공원·시장·맛집·카페 등 다양한 편의시설 근접 ■ 매매사유
- “역세권 중심에 다양한 앙금과 고급 포장으로 차별화된 프리미엄 호두과자 전문점”
✅-점포라인 제과업종 전문 팀장입니다 - 관악구 초역세권에 프리미엄 호두과자 전문점 양도합니다. - 모든 시설과 집기 비품 포함 되어 있습니다. - 바로 들어오셔서 바로 운영하실 수 있는 최상의 컨디션입니다. - 사전 방문상담을 하시고 오신 분께 내부 자세히 보여드릴 수 있습니다. - 미팅등의 협의 관련하여 언제든 연락주세요!! - 빠른 거래가 예상됩니다. - 부동산에도 내놓지 않는 특급매장입니다. - 무단 방문시 상담이 불가하실 수 있으니, 전문 에이전트에게 사전 문의 바람니다 &&&.-정확,친절,정성 상담//24시간 !! 365 일 !!! |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
앙호두
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 0만
- 가맹점수
- 0개
- 총창업비용
- 7,615만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,070만 | 가 맹 비: | 440만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,905만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,640만 | 면적당 인테리어비용: |
264만 |