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최상단 에이전트

금일조회수 : 59누적조회수 : 742

매물번호 : 69-6241

실매물 주인확인 : 2025-06-29 16:46

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 관악구 봉천동, 1층제과점앙호두 14 11620 8280 250629 101

낙성대역 초역세권!!월세저렴!!제과점

월세 저렴 하고 ,버스 정류장 앞이라 뭘해도 돈 벌자리입니다~~

관악구 주거 밀집지역 중심: 원룸, 아파트, 대학가 상권과 인접해

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업종
제과점 (가족운영)
도로명 주소
서울특별시 관악구 남부순환로 1962 (봉천동)
지번 주소
서울특별시 관악구 봉천동
해당층수 1층
면적 36.98㎡
권리금
1억5,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
1억8,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,700만
입점비용
200만
마진율
45 %
월인건비
매출이익
765만
공과비용
50만
경비합계
275만
기타비용
25만
월수익
490만
경비합계
275만
월수익률
2.7%
손익분기점
611만/월
권리회수
2년7개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 880,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,880,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-29

    1억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-07-31

    1억5,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 김상옥/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM040
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
김상옥 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-5213-5429
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-6241

    최상단 에이전트

    서울시 관악구 봉천동조회 : 742

    제과점앙호두1층 36.98m²

    낙성대역 초역세권!!월세저렴!!제과점

    • 권리금 1억5,000만
    • 월수익 490만(2.7%)
    • 권리회수 2년7개월

    창업비용 1억8,000만

점포소개

■ 매물설명
✅ 점포라인 제과업종 계약1등 팀장입니다

🚗 문의사항의 전문 에이전트에게 365일!! 24시간 !!진심,친절,정성상담

- 관악구 주거 밀집지역 중심: 대학교,중고등학교,대형교회,법원 단체주문

- 낙성대역 초역세권 버스 정류장 바로앞.다이고 옆,전통시장 입두

- “역세권 중심에 다양한 앙금과 고급 포장으로 차별화된 프리미엄 호두과자 전문점”



🏆 앙호두 낙성대점 강점 정리

1. 🛤 입지적 강점

낙성대역 초역세권: 2호선 낙성대역 도보 1분 거리

대로변+코너 상가 위치: 유동인구 노출 최적화, 차량 접근성도 뛰어남

관악구 주거 밀집지역 중심: 원룸, 아파트, 대학가 상권과 인접해 고정 고객 확보 가능

2. 🍪 제품 차별화

9가지 앙금 선택 가능한 호두과자: 팥, 슈크림, 앙버터, 초코, 고구마, 찹쌀떡 등

프리미엄 감성 패키지: 개별 포장, 고급 쇼핑백 제공 → 선물·답례용에 최적화

신제품 꾸준히 출시: 호두파이, 앙호두우유, 정과류 등 다양한 디저트 라인업

3. 💁‍♀️ 서비스 강점

직원 친절도 매우 높음: 고객 응대, 설명, 테이프 포장 등 세심한 서비스 제공

맞춤 포장·답례 이벤트 대응: 띠지·리본 포장 요청 가능, 인스타 DM·전화 주문 가능

SNS 활성화: 인스타그램에서 신제품, 후기, 매장 정보 업데이트 활발 → 젊은 소비층 흡수

4. 🛍 브랜드 이미지 및 확장성

‘프리미엄 전통디저트’ 이미지 정착: 전통 호두과자를 현대적으로 재해석한 감성

다점포 전략 중: 서울 주요 상권에 낙성대 외에도 여러 지점 운영 → 브랜드 신뢰도 상승
■ 매출과 수익
♦️ 전문 에이전트 소개♦️

✔️.현) 점포라인  제과업종 계약 1위  팀장 입니다

✔️.현) 카카오  공식 에이전트 입니다. 

✔️.현) 유명 " 프랜차이즈" 가맹사업 본부장 입니다.

#무단방문금지#직원모름#비매너행동 절대금지#법적 조치

🚗문의사항의 전문 에이전트에게 365일!! 24시간 !!진심,친절,정성상담

                 ♦️  대출/세무/인허가 승계 전문

&- 인수자금부족시~사업자대출,시설장비,론대출 가능

&- 권리금 세금~(부가세,소득세,원천징수관련)

&- 인허가 리스승계업무

&- 중고 최고 보상및 올케어

&- 상위버전전환 및 업그레이드가능 여부(거리제한 및 행정동별 지역 총량제)
____________________________________________________________________________________

♦️  양도양수 Process♦️

1.상담 의뢰시

  -▶ 현장 임장 동행하여 친절,정확한 부리핑 약속드림니다

  -▶ 적격 매출 자료 제출>>부가세표준증명/카드매출/키오스크 오픈


2.🚗권리계약>🚗가맹승계계약🚗임대차계약(권리금방해 행위 케어)>🚗인허가승계신고(지자체 동행/소방,체육,폐수배출등) >🚗사업자등록(세무소동행/폐업예정신고)>🚗키인도 및 관리비정산

3. 오픈 후 사후 관리


🚗- 신규초보창업 및 타업종전환인수시 본 전문에이전트(업종전문강사)와 기존사장님의 마케팅/운영 
      
      노하우/기술 전수로 리스크없이 편안하고 안전한 안착 끝까지 도와드림니다
■ 시설과 인테리어
- 24년 6월 신규 창업 하여 인수 즉시 손볼곳 없이 영업 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
-입지 강점-

1.교통~~낙성대역 출구 바로 앞, 강남·여의도 30분대 접근

2.유동인구~~역세권 주변 주거 및 상업 밀집, 안정적 유입

3.생활인프라~~공원·시장·맛집·카페 등 다양한 편의시설 근접
■ 매매사유
- “역세권 중심에 다양한 앙금과 고급 포장으로 차별화된 프리미엄 호두과자 전문점”

              ✅-점포라인  제과업종 전문 팀장입니다

- 관악구 초역세권에  프리미엄 호두과자 전문점  양도합니다.

- 모든 시설과 집기 비품 포함 되어 있습니다.

- 바로 들어오셔서 바로 운영하실 수 있는

   최상의 컨디션입니다.

- 사전 방문상담을 하시고 오신 분께

  내부 자세히 보여드릴 수 있습니다.

- 미팅등의 협의 관련하여 언제든 연락주세요!!


- 빠른 거래가 예상됩니다.

- 부동산에도 내놓지 않는 특급매장입니다.

- 무단 방문시 상담이 불가하실 수 있으니,

  전문 에이전트에게 사전 문의 바람니다

&&&.-정확,친절,정성 상담//24시간 !! 365 일 !!!

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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    앙호두
    주력아이템:
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    7,615만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,070만 가 맹 비: 440만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 300만
    2.기 타 설 비: 3,905만
    3.총인테리어: 2,640만 면적당
    인테리어비용:
    264만

    부동산공부

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