- 전담매물입니다~~(문의는 스터디 카페 전문에이전트에게~~성공 계약으로 가치를 증명합니다.)

[] 스터디카페/독서실 성공 창업 csf

-독서실과 스터디 카페를 구분할줄 알아야 합니다(인허가/세금관련)-

#1.업계 최대 DB
- 점포라인에 접속하는 월간 수백만의 유저중 "스터디카페"키워드를 추적하는 진성 매수 대기자 리스트 우선 매칭(PPT

#2.상권내 경쟁점포 매출 분석
-배후세대 대비 경쟁점포 비율,경쟁 점포매출 분석,면적대비 좌석수,회전률,배치구조 및 주변 공실 파악까지

#3.학원,학교 및 핵심수요 층 분석
- 배후세대(반경500m/1.000m) 핵심수요층 파악(학생,대학생,공시생,취준생등)
- 행정동 별 학원 ,학교 밀집도 및 동선 정밀 분석

#4. 리뉴얼 및 인테리어 감가 상각
- 인테리어 감가 상각 및 시설,비품,객관적 가치 산정~~리뉴얼(비용,공간리브랜딩,컨셉등) 관련 상담까지 올케어

#5. 안심 계약 프로세스
- 권리 양도 부터 인허가 승계 ,행정절차 ,회원 승계시 이용권 일할 정산에서 ,관리비 일할 정산 까지~

& 경쟁점포의 폐업과 창업에 따라 매출이 달라짐(수요층 총량은 변동없음)~
&& 위와 같이 시설업종 인수 창업 성공 csf는 업종의 이해와 분석입니다~

&&& 독서실/스터디 카페 업종 양도 양수는~~~~~~~~꼭 !!!찐!!! 전문가에게 의뢰하세요~~

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
[] .매물소개

- 대전 동구 중심상권 메인대로에 위치한‘르하임스터디카페 ’ 양도 매물입니다.
- 무인 운영 시스템으로 인건비 부담 없이 안정적인 수익 구조,
- 고정회원 중심의 꾸준한 매출이 장점입니다.
- 인테리어·시설 상태 모두 우수하여 인수 후 즉시 영업 가능한 완성형 매장입니다."

. 브랜드: 르하임스터디카페

. 형태: 무인 24시간 스터디카페

. 좌석구성: 개인석, 그룹석, 스터디룸 완비

. 시스템: 자동 출입·결제 시스템, CCTV, 공기청정·환기설비 완비

. 운영비 절감: 무인운영(관리인 불필요), 관리비 저렴
-------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
♦️ 전문 에이전트 소개♦️ [[대출/세무/인허가 철거지원금/ 상담까지 올케어]]

✔️.무인화 시스템 전문 ~~상담환영

✔️.현) 점포라인 시설 업종 전문 팀장 입니다

✔️.현) 카카오 공식 에이전트 입니다.

✔️.현) 유명 "프랜차이즈" 가맹 사업 본부장 입니다.



&- 인수자금부족시~사업자대출,시설장비,GPL대출 가능

&- 권리금 세금~(부가세,소득세,원천징수관련)~~

&- 인허가 리스승계업무

&- 중고 최고 보상 및 올케어

철거 지원금 상담

♦️  양도양수 Process♦️

1.상담 의뢰시  현장 임장 동행하여 친절,정확한 부리핑 약속드림니다.

  - 적격 매출 자료 오픈//세금신고자료(사업장현황신고서/부가세신고내역)>신용카드매출자료>키오스크/GLM 및 앱 관련 매출 오픈

2.양도양수 진행 단계

- 권리금 양도양수계약>가맹승계 계약>임대차계약(권리금방해 행위 케어)>인허가승계신고(지자체 동행/소방,체육,폐수배출등) >사업자등록(세무소동행/폐업예정신고)>키인도 및 회원승계시 회비 및 관리비 일할정산

3. 오픈 후 사후 관리

- 신규초보창업 및 타업종전환인수시 본 전문에이전트(업종전문강사)와 기존사장님의 마케팅/운영 
      
      노하우/기술 전수로 리스크없이 편안하고 안전한 안착 끝까지 도와드림니다

1).시설
- 좌석~94석
- 스터디룸~3룸

2). 휴게실 
- 복합기: 업체지원
- 자판기 : 렌탈 
- 정수기 : 렌탈
- 공기정화기(산림욕기) : 렌탈(숲에서) 

3).스터디존
- 공기청정기 3대 : 렌탈
- 공기정화기(산림욕기) 2대: 렌탈(숲에서)
- 백색소음기 

가오동 메인상권 중심 입지 — CGV·이마트·동구청 인접

대단지 아파트 밀집지역 (가오푸르지오·롯데캐슬·힐스테이트 등)

학군 중심지 — 가오초·고운중·가오고·대전여고 등 학원가 수요 풍부

대중교통·주차 편리, 유동인구 많고 접근성 탁월

공시생·대학생·직장인 수요 모두 확보,주·야간 이용률 고르게 안정적


“입지 완성 + 무인 운영 + 회원 안정도”
세 가지 모두 갖춘 수익형 매장으로,
빠른 권리금 회수 및 안정적 인수운영이 가능한 점포입니다.

✅ 브랜드 인지도 높은 ‘르하임’ 가맹점

✅ 무인시스템 완비, 즉시 인수·운영 가능

✅ 학원·아파트·학교 밀집, 고정회원 다수

✅ 권리금 협의 가능, 빠른 양도 희망

✅ 인테리어·시설 상태 최상급