### 전속보안 매물 안내 ###

본 매물은 **현재 정상 영업 중인 전속보안 매물**로,
안전한 거래 진행을 위해 **직원 비공개 상태**에서만 협의가 가능합니다.

🚫 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지
📞 모든 상담은 **담당자 직통 연결**을 통해서만 진행됩니다.
📜 위반 시 점주 보호를 위한 법적 대응이 이루어질 수 있습니다.

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### **"이미 검증된 자리, 몸만 들어와서 운영하십시오."**
###최고급시설 하이엔드급 인테리어 골프연습장###
**"안정적인 고수익과 프리미엄 시설,
두 마리 토끼를 모두 잡을 마지막 기회입니다."**

단순한 골프 연습장이 아닙니다. 천호동 랜드마크 입지에서
검증된 매출과 탄탄한 회원권을 보유한 매장의
새로운 주인을 모십니다. 현재 점주님의 개인 사정으로 인해
파격적인 조건으로 진행되는 긴급 매물입니다.

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### ### 1. 매물 핵심 포인트 (High-Light)

* **검증된 수익성:** 월 평균 상위매출
* **압도적 입지:** 초역세권, 대단지 주상복합
내 위치하여 풍부한 배후 수요 확보
* **최고급 시설:** 전 타석 프리미엄 장비 세팅 및
고급스러운 인테리어
* **운영 편의성:** 개인 직영 체제로 관리 상태 최상,
마진율이 높아 초보 창업자에게도 강력 추천

### ### 2. 상세 내역 (부동산 정보)

* **소재지:** 서울특별시 강동구
* **해당 층수:** 총 23층 중 2층
* **주차 공간:** 총 187대의 여유로운 주차 공간 (고객 만족도 최상)
* **입주 가능일:** 즉시 입주 및 운영 가능

### ### 3. 창업 및 수익 분석 (Value)

* **창업 비용 합계:** 5억 5,000만 원
* **보증:** 1억 원
* **권리:** 4억 5,000만 원 (협상 가능)

### ### 4. 입지 및 특이사항

* **역 더블 역세권:** 유동 인구가 끊이지 않는
천호동 핵심 상권에 위치해 신규 회원 유입이 매우 원활합니다.

* **안정적인 고객층:** 주상복합 건물 내 입점하여
고정적인 VIP 회원층이 형성되어 있으며, 재등록률이
타 매장 대비 압도적으로 높습니다.

* **몸만 들어오세요:** 가맹비와 교육비 등 추가
비용 부담이 없도록 조율해 드립니다. 현재 운영
시스템을 그대로 승계받아 첫날부터 수익 창출이 가능합니다.

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**[에이전트 한마디]**

"언제나 그렇듯 좋은 매장은 기다리지 않습니다."
골프 시장의 호황과 함께 프리미엄 아카데미의
가치는 날로 높아지고 있습니다. 특히 이곳은
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