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최상단 에이전트
금일조회수 : 656누적조회수 : 21341
매물번호 : 68-3787
실매물 주인확인 : 2025-02-05 14:22
순수익4.0천이상/본사직영>가맹점 전환
풀오토운영으로 월 순수익 4.0천이상 나오는 강남 직영 매장 양도
본사와 같이 멀리 오래 갈 수 있고,서로 존중할수 있는 동반자~
- 공유하기
- 업종
- 한식점 (3억원이상)
- 소재지
- 서울시 강남구 논현동 ,-1층
-
해당층수 -1층 면적 93.46㎡
- 권리금
- 5억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 5억2,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2억
- 입점비용
- 185만
- 마진율
- 40 %
- 월인건비
- 2,400만
- 매출이익
- 8,000만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 2,785만
- 기타비용
- 100만
- 월수익
- 5,215만
- 경비합계
- 2,785만
- 월수익률
- 10.0%
- 손익분기점
- 6,963만/월
- 권리회수
- 9개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 10,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 820,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 10,820,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-02-05
6억원
최초등록
창업에이전트
-
2025-04-02
5억원
▼-10000만원
창업에이전트
-
2025-04-05
5억원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김상옥 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-5213-5429
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 68-3787
최상단 에이전트
서울시 강남구 논현동조회 : 21341
한식점-1층 93.46m²
순수익4.0천이상/본사직영>가맹점 전환
- 권리금 5억
- 월수익 5,215만(10.0%)
- 권리회수 9개월
창업비용 5억2,000만
점포소개
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■ 매물설명
♦️본사의 전폭적인 서포트를 받았던 직영점을 가맹점으로 전환함에 같이 멀리 오래갈 동반자 구합니다
♦️족발업계 최초 본사 공장 직송 완제품,원팩으로 매장으로 공급 시스템 - 씨수없이 족발만 컷팅 후 판매 시스템-[매출대비 재료비 40%] - 인건비 최소 비용으로 운영 가능-[매출대비 인건비 15%] 1.본사 가맹사업의 급격한 확장(23년 98개 가맹점)및 해외사업 진출(베트남)로 인해 가맹점 오픈이 늘어나고 있어 가맹사업에 더욱 집중하고자 기존 운영중이던 직영점을 가맹점으로 전환하고자 합니다. 2. 강남 에서 10년이상 꾸준히 운영 중으로, 배달+홀 전부 성업중이며 매출은 연 25~30억을 우상향 하고 있는 매장입니다. 3.현재 풀 오토 운영 중 이며 인원 세팅은 각자의 위치에서 확실하게 분업되어 있음에도 불구하고 매장의 왠만한 일은 전부 가능한 직원 10인 세팅 후, 각 직급자들을 포함하여 체계적으로 운영중입니다. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 가맹점 전환에 있어 가맹비, 로열티, 전액 면제 그리고, 일매출이 높게 나오는만큼 물류보증금 상당하지만, 이또한 전액 양도 조건 입니다. 계약형태 : 양도양수 [본사 직영점 -> 가맹점 전환] 매매가격 : 권리금 6억 월세보증금 : 2천만원 월세 : [전화 상담] 관리비 : 없음 입주가능일 : 협의 가능 ■ 매출과 수익
- 운영시간은 하루 평균 18시간 연중무휴 운영중입니다.
- 직원 구성은 풀 오토로 신경쓰지 않고, 돌아가는 매장을 만들어 놓았습니다. -하지만 1명이 관리하는 오토 매장 보다는, 열정 있으신 2분이상(부부,가족.동업) 등 직접 매장을 운영 하시면서 - 저희가 10년 이상의 기간동안 강남에서 장사를 하며, 열정을 쏟아, 정성들여 만든 매장을 안정적으로 이어 받으실분을 찾고있습니다. - 현재 마진은 2분이 함께 운영하시면서 월 4천만원 이상 마진이 남는 구조로 정립 되었으며, 매장을 빠르게 양도하기보다, - 본사에서 적극적으로 서포트가 준비되어있는 상황이라, 시간이 걸려도 확실하게 준비 된 상태로, 정확하게 양도 해드릴 예정이며 - 본사차원에서 추후 관리까지 계속 꾸준히 들어갈 예정입니다. ■ 시설과 인테리어
시설정보
세련되게 홀 리모델링[6개월전], 홀 스탠드 에어컨, 홀 시스템 에어컨, 홀 테이블,의자,주방 벽걸이 에어컨, 워크인 냉장고 2대[5.5], 45박스 냉장고 1대, 토핑 냉장고 1200 1대, 1500 1대, 육수냉장고 2대, 낮은화구 2열3구 1대, 시그마 간택기 1500 1대, 직화 렌지 1대, 식기세척기 1대, 실온창고(내,외부 공간), 1조 싱크대 3대, 가스 순간온수기 등, 운영시 필요한 각종 집기 및 기물 전체 구비가 완료 되어있는 매장 입니다. ■ 입지와 특징설명
♦️ 특징과 장점/국토부 공공데이타(반경3키로)
1).입지/상권 -▶ 점심,저녁 유동인구~~(점심/2.5백만명,저녁/1.6백만명)~서울 평균 압도적높음 ▶ 강남 핵심 입지 -▶역세권, 주거상권,오피스 밀집~~(배후세대/236.271세대,거주인구/496.067명)~서울평균 2463%많음 -▶직장인구~~(65만명) 서울 평균대비 압도적 높음 3).매출 -▶ 권리금/6.0억(조정가능) -▶ 투자대비 1년 순수익 /약5.65억원/91.2%(매물주 인터뷰) 4).기타 당부 사황 #무단방문금지#직원모름#비매너행동 절대금지#법적 조치 🚗문의사항의 전문 에이전트에게 365일!! 24시간 !!진심,친절,정성상담 ------------------------------------------------------------------------------------------ ■ 매매사유
♦️ 전문 에이전트 소개♦️
✔️.현) 점포라인 시설업종 전문 팀장 입니다 ✔️.현) 카카오 공식 에이전트 입니다. ✔️.현) 유명 "프랜차이즈 " 가맹사업본부장 입니다. ♦️ 대출/세무/인허가 승계 전문----[정부폐업지원금상담] &- 인수자금부족시~사업자대출,시설장비,론대출 가능 &- 권리금 세금~(부가세,소득세,원천징수관련)~~증여관련 상담문의 환영 &- 인허가 리스승계업무 |
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