안녕하세요?
점포라인 에이전트입니다.
중개로 학원1등을 하고 있습니다.

권리금 거래는 일반적인 부동산처럼 내놓고 기다리는 형태로는 거래가 어렵기때문에
내놓고 기다리시기만 해서는 안됩니다.

대형 사무실 임차 임대 문의도 환영합니다.
100ㅍ대 200ㅍ대 인테리어 렌트프리 핏아웃 가능한 매물많습니다.
적극적으로 매수 매각 원하시면, 실사나 저희 부동산 사무실 방문을 통하여 보다 자세한 상담이 필요합니다.
권리금 상담부터 시작해서 빠르게 양도 양수  매매가 될 수 있도록 진행하고자 합니다.

안용운 에이전트
바로연락주세요

점포라인 임현웅 소속공인중개사입니다.

점포라인에서 내근직(계약업무담당) 공인중개사로 시작하여,
현재는 에이전트로 근무하며 여러 사장님들과 만나 직접 매도를 돕고있습니다.

전화나 메세지 남겨주시면, 간단하게 사항 파악 후 방문드리겠습니다.

시행착오없이 좋은 거래될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

H P. 010-9044-8222(24시간 상담가능)

예산이 4천만원 정도 생각하시면 소자본 창업쪽으로 생각하시네요.
소자본은 분식쪽이나 판매 업종 배달업종쪽을 추천해 드리고요.
예산이 조금 있으시면 안정적으로는 파리바게뜨나 운영관리가 쉬운 베스킨라빈스를
추천해 드리고 싶네요.
특수상권쪽으로 보시면 대형마트쪽으로 추천해 드립니다.
아무래도 대형마트다 보니 꾸준한 유동인구가 존재하고 어느 매장보다 안정적이라고
생각이 됩니다.
010-5299-8670 정진철 에이전트
연락 주시면 상담해 드리겠습니다.

안녕하세요. 점포라인 노희용 에이전트 입니다.
쉽게 말씀드리겠습니다. 특수상권이 로드샵에 비해 안정적이라 함은 백화점, 대형마트 등 대형시설 내에 유입인구가 꾸준히 있다면 어쨋든 최소의 수요는 보장이 된다는점.
그리고 수수료 매장의 경우 매출이 적더라도 월세의 대한 압박이 적기때문에 최소한 적자는 면할 수 있다는 점이 있습니다.
하지만 그렇다고해서 무조건 안정적이라고 볼 수는 없습니다.
수입에 있어서는 모르겠지만 영업권 자체의 위협을 받을 수 있기때문에 어떻게 보면 더 위험요소가 많다고 볼수도 있습니다. 법적인 보호를 받을 수 있는 길이 더 적거든요.
로드샵에경우 상가임대차보호법으로 임대계약 기간과 월세 인상범위를 보호받을 수 있는 길이 있는데, 특수상권에 경우 개인사업자는 법인과의 갑을계약으로 이러한 법적 보호를 받기가 어렵습니다. 나가라고하면 나가야되거든요. 아무런 보상도 받을 수 없습니다.
그리고 특수상권도 수수료매장이 있고 임대매장이 있습니다.
업종이야 로드샵과 마찬가지고 다양하게 많습니다. 각기 장단점이 있으니, 그건 답변을 다 드리기가 어렵구요;;
4천만원예산으로 금액에 맞게 매장을 구하실 수 있을겁니다.
얼마전 모 대형 특수상권에서 대대적인 MD개편은로 입점해있던 다수의 개인사업자들이 한푼도 받지 못하고 나가게된 사례가 있었습니다.... 찬물을 끼얻는 말처럼 들리실 수도 있겠지만 참고하시라구요;;
다 그런건 아니고 좋은 사례도 많으니 잘 알아보시고 궁금하신게 있으면 연락주세요.
성공창업하시기 바랍니다!

먼저 점포라인에 문의 주셔서 감사합니다.
점포라인은 절대 적직을 모토로 국내 부동산 거래의 투명한거래를 위해 노력을 하고 있습니다.
국내 최초고 정율제 수수료를 통해 구입자와 매물주간의 윈윈할수 있는 시스템으로 운영하고 있습니다.

특수 상권에 창업을 계획중이시면 웹상으로도 많은 정보를 이미 알고 계실것이라고 생각합니다.
먼저 특수 상권은 개인이 명의로 들어 갈 수가 없습니다.
법인명의로 백화점과 계약이 된상태에서 개인이 법인과 계약을 하는 형태로 되어있습니다.
특수 상권 매장은 장단점이 있습니다.
보증금이 없이 창업이 가능하기 때문에 소자본으로 창업이 가능하다는 장점과
보증금이 없기 매출에 대해 일정부분 수수료(약20%~30%) 때문에 많지 않은 경우지만
마트 또는 백화점의 MD 개편시 장사를 하지 못하고 나와야 하는경우도 있습니다.
백화점과 거래를 하고 있는 법인의 인지도 및 아이템에도
신경을 많이 쓰셔야 합니다.

자세한 사항은 전화를 통해 말씀드리겠습니다.
담당자 : 점포라인 온지현 010-7315-8007